随着愈來愈多新寫字樓陸續落成，吸引了更多租戶追求優質寫字樓及提升工作環境，令市場上擁有綠色認證的新寫字樓比同類物業更具競争力。該行相信，今年升級需求将繼續主導寫字樓市場。
觀點網 香港報道：2月27日，仲量聯行今天發表的《香港地産市場觀察》報告中指出，由于新寫字樓供應落成，香港1月底整體甲級寫字樓空置率上升至12.9%。
其中，整體甲級寫字樓市場在2024年1月錄得160,800平方呎淨吸納量，主要因為中環The Henderson早前預租的樓面于1月項目竣工後得以落實。
然而，新寫字樓供應增加同時影響了整體市場空置率，特别是中環1月底的空置率上升至10.4%，而尖沙咀和九龍東的空置率均下跌0.4個百分點。
仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷（Alex Barnes）表示，自寫字樓租金由高位顯著回落後，整體寫字樓租賃市場主要由升級需求推動。随着愈來愈多新寫字樓陸續落成，吸引了更多租戶追求優質寫字樓及提升工作環境，令市場上擁有綠色認證的新寫字樓比同類物業更具競争力。該行相信，今年升級需求将繼續主導寫字樓市場。
仲量聯行研究部資深董事鐘楚如表示，一月整體甲級寫字樓市場租金按月下跌0.6%。主要分區市場中，中環和港島東租金分别下跌1.2%和0.9%，而尖沙咀租金則保持平穩。
審校：徐耀輝
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