珠江投資31周年丨行穩致遠 推動高質量發展

夢想為舟，奮鬥為槳

從1993到2024

時間是最好的記錄者

也是最好的見證者

見證珠江投資從0到1的跨越時刻

見證從1開啟的跬步積累

更見證珠江人的敢為人先、開拓進取！

31載風雨兼程，31載奮鬥求索。珠江投資作為國内最早從事房地産投資開發並實現多元化轉型的企業之一，所走每一步都踏在了國家的時代浪尖上，通過一座城改變一座城，從在廣州建設大型住宅項目珠江華景新城，深耕廣州，到布局全國，累計打造項目超160余個，包括住宅項目113個以及23座城市綜合體、25棟星級酒店，珠江投資正如款款流動的珠江，潛流不語，滋養萬物，始終站在時代的必經之路。

時光的腳步如滾滾江河奔涌向前，歲月的畫卷在燦爛星漢中鋪展。珠江投資的一項項成就猶如一座座里程碑，記錄了企業在高質量發展中崛起，在求實中奮進，在穩進中圖強的歷程。如今，珠江投資迎來了成立31周年！

千川匯海闊 風正好揚帆

31載多元布局 拓土深耕

歷史車輪，滾滾向前，唯有奮進者能乘勢而上。迎着創新的浪潮乘勢而上，自90年代末起，珠江投資把準時代脈搏，前瞻布局，率先實現企業多元化轉型，從城市更新、能源與基礎設施、商業、産業、住宅、教育、醫療、文化、科技、金融十大業務闆塊拓展利潤增長極，目前，各經營闆塊已在所屬賽道屢樹標杆，為企業長期發展保駕護航。

在地産領域，珠江投資堅持做深耕一線及重點城市的長期主義者，堅持“3＋X”戰略布局，專注于大灣區、長三角、京津冀等核心都市圈，向南京、成都、西安等核心城市拓展，形成了以一線城市為重點，向二線中心城市及具有發展潛力的區域性經濟中心城市拓展的戰略布局。目前，珠江投資有90%的土儲位于北上廣深，尤其是企業多年深耕粵港澳大灣區的豐富經驗和戰略優勢，将為企業穩健發展進一步夯實基礎。

在城市更新領域，珠江投資已經累計參與全國20余個城市更新項目，總用地面積達1700萬平方米。其中包括上海市區大型城市更新項目珠江安康苑，在保護修繕原有文化建築基礎上，升級打造為靜安區全新的地標建築；以及北京豐台區大型棚改項目分鐘寺等等。行業發展進入增量時代，珠江投資通過城市更新在核心一二線城市不斷深耕開拓，将成為其未來業績增長的有力保障。

△圖：上海·珠江安康苑效果圖

在能源與基礎設施闆塊，珠江投資逐步形成了集高速公路、鐵路運輸、煤炭碼頭、煤炭開采、火力發電于一體的全産業鍊。

在商業領域，珠江投資80%的商業地産項目位于北上廣深，擁有成都合生匯（原成都珠江廣場）、西安珠江時代廣場、廣州·8号倉流溪河奧萊小鎮等多個商業代表作，為企業提供穩定的現金流。

△圖：廣州8号倉流溪河奧萊小鎮實拍圖

除此之外，珠江投資在教育、醫療、産業、文化、科技、金融等業務闆塊也均取得不俗成績。比如，在教育闆塊，公司通過與國内多所知名院校合作，開辦建立了北京科技大學天津學院、天津财經大學珠江學院、廣州南方學院（原中山大學南方學院）3所全國一流的民辦本科院校；與賓夕法尼亞大學沃頓商學院深度合作，匯聚全球頂尖商業教育資源聯袂打造新數據時代下智慧研究型商學院——元知商學院。文旅方面，珠江投資斥資逾億元打造的科技與藝術之船——珠江紅船，是全國首個将船舶旅遊觀光與粵劇文化相融合的項目，為廣州成功打造了全新城市名片，豐富了城市文旅生活與體驗。

△圖：珠江紅船

江潮澎湃處 揚帆奮進時

31載為城市構築品質標杆

時代潮流，浩浩蕩蕩，唯有弄潮兒能勇立潮頭。随着城市邁入提質更新階段，建築之于城市的意義也發生着轉變，珠江投資作為城市運營商，與城市一同成長、一同發展，深度參與城市多元生活方式的構建。31年來，珠江投資精工研磨，為城市匠造一座座標杆，以超級産品力、安心交付力、專業服務力，回應高品質住房需求的時代命題，成為助力城市向上、傳遞美好生活的“城市引擎”。

珠江心品産品模塊再升級

珠江投資在31年的探索中，積極洞察市場及客戶需求，以“珠江心品”産品模塊，叠代“3+1+1”産品體繫，覆蓋奢級、典藏、精工三類住宅産品，兼具投資及居住價值的公寓産品，以及服務時代大健康需求的康養産品。在這樣的理念下，上海·珠江安康名邸、廣州·珠江天郦、廣州·珠江海禦、廣州·珠江鉑世灣、成都·珠江鉑世灣等城市標杆接連驚豔亮相。

比如，在尊重土地價值、沿循在地文化因地制宜設計的上海·珠江安康名邸，開創了上海歷史上建築群平移總量和平移距離之最，在對原有保護建築進行修繕、維護的基礎上，重塑街道風貌，新舊共融。

廣州·珠江天郦，遵循以人為本，讓空間開放共享，于廣州金融城繁華中心地段打造“居于繁華，縱享甯靜”的塔尖生活樣本，規劃約100m高層地標建築，整體風格秉承現代極簡主義，以全水晶灰玻璃幕牆外立面打造現代高品質輕奢華宅。

△圖：廣州·珠江天郦效果圖

廣州·珠江海禦，以天賦海景為核心，以與海洋共鳴的建築美學，規劃約100-150米高層地標建築，外立面呈海浪型，構築沿海建築群天際線，獨創點式+U型曲線布局，90%戶型直面大海。

△圖：廣州·珠江海禦效果圖

成都·珠江鉑世灣，擇址光華新城核芯，匯聚一城資源精粹，推窗俯瞰一線江安河，下樓即達濱江公園，與光華公園僅一橋之隔，擁享綠意鮮氧；合生匯、伊藤華洋堂繁華商業為鄰，展境生活精彩。如果說外部配套鑄就了成都·珠江鉑世灣的寶藏地塊，那産品本身的審美屬性，注定其稀貴性，“現代性”兼具“叠代性”是其建築美學的設計核心，通過大面積的高通透中空LOW-E玻璃+簡潔幹練的幾何外形+排布有致的橫豎線條，實現更窄的邊框、更大的窗牆比，無限拉大視覺感官，整個建築外觀充滿現代氣息與高級感，搭配項目産品270°景觀視野以及大平層獨棟獨單元的設計，營造出精致華宅的居住體驗。

△圖：成都·珠江鉑世灣效果圖

超預期交付相逢萬般美好

“産品力”作為房企踐行長期主義的立足之本，在房住不炒政策調控主基調下，什麼才是好的交付力，俨然成為新形勢下對房企提出的重大課題。珠江投資積極踐行高品質交付力行動，多年來，赢得市場口碑、獲得行業公信、驅動企業穩健發展。

例如，廣州·珠江鉑世灣，截至目前已實現約3000戶的如期交付，在項目交付過程中，溫馨的交付現場、極致的歸家感受、一站式交付服務、一對一陪同驗房……珠江投資以誠意滿滿的交付現場，讓每位家人都能收獲穩穩的幸福。

△圖：廣州·珠江鉑世灣實拍圖

【教科書式】服務力卷出新高度

好産品需要好服務的加持，珠江投資以服務品質構建護城河，将交付從“終點”變成“起點”，不僅要交付房子，還要交付珠江式美好生活。珠江投資為提升社區物業水平，創新物業服務模式，通過引入缦合物業、瑞特物業、康景物業，為業主提供完整的産品售後體驗。目前缦合物業已進駐珠江投資旗下多個項目，通過管家式尊享服務、“鉑金管家”、超五星酒店品質生活服務專家三大體繫，為業主提供高品質物業服務。

慈善始于心 行善貴有恒

31載不忘初心踐行社會責任

歲月峥嵘，大浪淘沙，唯有為民者能擔當使命。珠江投資秉承“惠人達己，守正出奇”的企業理念，持續深耕鄉村振興事業，已連續多年參與廣東省“6·30”助力鄉村振興活動，除積極捐資外，還發揮自身優勢，支持並參與農村教師提升計劃、基層醫療能力提升計劃、欠發達地區高等教育提升計劃和欠發達地區美麗鄉村建設計劃等，以企業公民的擔當積極助推解決社會民生問題，受到政府及社會各界的高度評價。珠江投資多次荣獲廣東扶貧濟困紅棉杯金杯；在2021年全國脫貧攻堅總結表彰大會上，中共中央、國務院授予珠江投資“全國脫貧攻堅先進集體”稱号。

全國脫貧攻堅先進集體獎

九萬里風鵬正舉，舉目起壯志。31載耕耘、31載探索、31載奮鬥，站在新的起點上，珠江投資将繼續堅持長期主義，以多元賽道護航發展，以匠心築精品，以創新立標杆，在邁向高質量發展的過程中，珠江人心中多了一份堅定自信，多了一份睿智從容。

日升月恒，镌刻富有生機與活力的年輪；江奔河涌，揚帆充滿光荣和夢想的遠征。珠江投資以夢想為岸、以創新作帆、以奮鬥劃槳，在浩蕩的時代東風中，向着下一個光輝的新征程啟航！