該行對其長期增長前景存疑，但相對恒隆，仍更看好九龍倉置業，因為其利率正常化和租金減免至少可在短期内提振盈利。
觀點網 香港報道：2月9日，富瑞發表研究報告指，近日與中原地産創辦人施永青對話，並引述指中國宏觀不确定因素和地緣政治緊張局勢阻礙了香港發展，並反映在房地産估值上。不過，香港仍然處于有利地位，可以促進中國與世界之間的貿易和金融流通。施永青最看好住宅市場，其次為零售，最後是寫字樓，雖然住宅市場不能幸免于宏觀阻力，但剛性需求和新來港人士将提供更好的支撐。他預計樓價将從高峰回調約30%，並可能随着利率見頂而回穩。
該行認為，恒地和信置的業績相對具有彈性，而土地收回亦可能為新地 2024财政年度帶來意外的上行空間。該行指，新地由于竣工量不足，12月中旬盈利或會疲軟，但去年整體銷售情況良好。由于股息未有定案，投資者仍然保持觀望态度。該行料股息将為1.15港元(上年為1.25港元)。至于新世界，該行則保持謹慎态度，因為利率上升影響新創建收入虧損，導致集團有持續盈利壓力。富瑞降新地、恒地、長實及新世界目標價，惟對信置目標價作出上調。
另一方面，該行提到，領展可望根據先前的指引實現預期目標，又認為九龍倉置業的租金收入在去年下半年有下行風險，但财務成本會有所改善。該行對其長期增長前景存疑，但相對恒隆，仍更看好九龍倉置業，因為其利率正常化和租金減免至少可在短期内提振盈利。
審校：劉滿桃
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