根據該宗土地的預出讓合同，宗地需建設租賃住房套數下限為1235套，受讓人應當按出讓年限整體持有全部租賃住房物業，並持續出租運營，嚴格按照“只租不售”模式管理，僅用于出租，不得出售。
觀點網訊：12月2日，據市場消息，上海徐匯馨伴寓長租公寓項目正在計劃整體出售。
根據上海土地市場網站，該項目地塊名稱為徐匯區田林街道244-19地塊，四至範圍：東至244-20、244-14B地塊，南至244-21地塊，西至蒲匯塘河，北至244-13、244-14B地塊。
該宗地土地用途為租賃住房，出讓年限70年，出讓面積18217.2平方米，挂牌起始價55088萬元，成交價55088萬元，競得人為上海馨伴寓置業有限公司，成交時間為2018年10月31日。
企查查信息顯示，上海馨伴寓置業有限公司主要股東為上海華維投資管理有限公司，而上海華維投資管理有限公司主要股東為上海國企儀電（集團）有限公司旗下的華鑫置業（集團）有限公司。
根據該宗土地的預出讓合同，宗地需建設租賃住房套數下限為1235套，受讓人應當按出讓年限整體持有全部租賃住房物業，並持續出租運營，嚴格按照"只租不售"模式管理，僅用于出租，不得出售。
相關資料顯示，該區域還有另外兩宗租賃住房R4用地，要求土地開發的項目需要一直自持，這兩宗地的開發商為綠地和徐房。
審校：徐耀輝
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