小事記 | 華發、綠城南京合作 旭輝推動境外債重組 呂翼收購世茂代建

消息指境外債權人要求取得恒大以及恒大物業、恒大汽車的控股權

12月1日，據資本市場消息，中國恒大境外債權人要求取得恒大以及恒大物業、恒大汽車的控股權，作為修改後重組方案的一部分。

據悉，恒大清盤聆訊将于12月4日(下周一)舉行。11月30日，有消息人士指，恒大本周曾提出将境外債權人持有的部分債務轉換為恒大及恒大物業與恒大汽車的股權，並以境外資産支持的不可交易證書(certificate)償還其余債券。

不過報道稱，債權人不太可能接受恒大新的重組計劃，因為其認為恒大的前景日益黯淡。

而最新消息傳出，在恒大建議将債務轉換為恒大17.8%股份及兩間子公司各30%股份後，債權人要求将其債務換成控股權，目前尚不清楚恒大是否已同意該建議。

華發股份：合作開發綠城69億競得的南京建邺區宅地

12月1日，珠海華發實業股份有限公司公告，公司全資子公司南京铧宸置業有限公司與安徽綠城玫瑰園房地産開發有限公司、北京穩甯置業有限公司、宇誠集團股份有限公司簽訂了《關于南京市建邺區綠博園 2023G55 地塊之合作協議》，約定共同開發已由安徽綠城競拍獲得的南京市建邺區綠博園2023G55地塊。

公告披露，于今年10年27日，安徽綠城以總價69億元成功競得上述南京建邺區地塊，經友好協商，公司全資子公司南京铧宸與安徽綠城、北京穩甯、宇誠集團簽署了《合作協議》，約定合作開發項目地塊。

項目地塊位于南京市建邺區，東至螺絲橋大街，南至興隆大街，西至揚子江大道，北至月安街，占地面積72,144.52㎡，容積率2.2，規劃用途為二類居住用地。

消息指旭輝控股林中近日赴港與債權人機構洽談推動境外重組

12月1日，據資本市場消息，有知情人士透露，旭輝控股集團實控人林中近日專程赴港，與多家債權人機構進行了會談，推動境外重組。

公開信息顯示，旭輝今年已累計完成4筆共計71.8億境内公開市場債務的展期。“其實都是林中帶着團隊自己一次次去溝通的”，知情人士透露。

“林中是行業内為數不多的親自參與債務問題解決的實控人，最近幾個月時常往返上海、香港兩地，一方面與境内金融機構溝通公司債展期的投票，另一方面持續拜訪境外債權人，推動境外債務重組”。

據觀點新媒體過往報道，11月30日，旭輝控股（集團）有限公司公告稱，由于健康原因，林峰已辭任公司執行董事、行政總裁及香港聯合交易所有限公司授權代表，自當日起生效。林中留任董事局主席。

原世茂執行總裁呂翼官宣“璀璨管理” 花費數千萬收購世茂代建

12月1日消息，原世茂執行總裁呂翼完成對上海世茂建設管理有限公司（即原世茂管理）的股權收購，據悉，“璀璨管理”品牌實際上是原世茂管理下的代建團隊。

深圳璀璨建設管理有限公司成立于2023-07-28，法定代表人為呂翼，注冊資本1000萬元，經營範圍包含企業管理；企業管理咨詢；工程管理服務等。該公司由深圳璀璨聯盟企業管理有限公司100%持股。股權穿透顯示，呂翼最終受益股份為94.05%。目前，該公司擁有包括上海世茂建設管理有限公司在内的8家對外投資企業。

天眼查顯示，上海世茂建設管理有限公司成立于2021-08-09，法定代表人為呂翼，注冊資本1億元人民币，由深圳璀璨建設管理有限公司持股80％，深圳璀璨聯盟企業管理有限公司持股20％。

據天眼查APP，股權鍊顯示，呂翼持有北海璨創企業管理中心(有限合夥)95%股權，而後通過此公司持有北京璨華企業管理有限公司99%股權，由此全資投資深圳璀璨聯盟企業管理有限公司（璀璨聯盟企管），再聯合璀璨聯盟企管全資子公司深圳璀璨建設管理有限公司，從而完整持有上海世茂建設管理有限公司全部股權。

今年9月，上海世茂建設管理有限公司已完成工商變更，法定代表人為呂翼，監事備案已由黃麗珍變更為趙嘉娜，投資人中，港澳外資HOYAN GROUP TNTERNATIONAL LIMITED退出，呂翼通過深圳璀璨建設管理有限公司數千萬元購入其持有的80％股權，最終完成收購。

目前，璀璨管理集團擁有近300人的團隊，設置廈門、深圳雙總部，其中廈門為全國運營總部，深圳為灣區總部及設計藝術中心。以不動産全過程管理和運營服務為核心，成本咨詢、設計咨詢、資産管理咨詢、營銷咨詢、商業及酒店策劃招商與運營、物業服務等為延展，開展全周期管理咨詢服務。集團業務覆蓋北京、上海、天津、廣東、浙江等16省及直轄市，累計服務項目超百個，業務範圍幾乎覆蓋全業态領域。

據觀點新媒體了解，代建闆塊由呂翼擔任首席顧問，由集團董事、璀璨管理總經理陳吳然挂帥。解濤任職常務副總經理，孟凡兵、周洋任職副總經理，帶領團隊進駐業務重點布局區域。另外，還有商務運營總監惠新博、成本管理總監田絲女、設計管理總監黃桢等為合作方提供專業服務。

上千名員工考試作弊 普華永道内地及香港公司被罰700萬美元

當地時間11月30日，美國上市公司會計監督委員會（PCAOB）發布聲明稱，普華永道中國内地和中國香港分公司的1000多名員工在2018年至2020年期間，涉及培訓考試不當行為。

據悉，美國公衆公司會計監督委員會（PCAOB）稱，普華永道中國内地和中國香港分公司同意合計支付700萬美元了結指控。

年度報告存在錯報 首開股份及相關人員收到行政處罰決定書

12月1日，北京首都開發股份有限公司公告稱，公司于11月30日收到證監會北京監管局下發的《行政處罰決定書》。

據了解，該公司于2023年7月12日收到中國證監會下發的《立案告知書》，因涉嫌信息披露違法違規，證監會決定對公司立案；11月20日，公司收到證監會北京監管局下發的《行政處罰事先告知書》；並于11月30日收到《行政處罰決定書》。

觀點新媒體獲悉，首開股份在2021年存貨減值測試中，高估下屬子公司存貨可變現淨值，少計提存貨跌價準備4.05億元，少計資産減值損失4.05億元。上述事項導致首開股份2021年年度報告存在錯報，並導致首開股份2022年5月至2023年5月期間發行的公司債券和債務融資工具的募集說明書等發行文件，以及在銀行間債券市場披露的2021年年度報告存在錯報。

2023年4月29日，首開股份發布《關于前期差錯更正的公告》，主動進行更正，采用追溯重述法補提存貨跌價準備4.05億元。上述違法事實，有相關公告、會議文件、會計憑證、詢問筆錄、情況說明等證據證明。

據公告，北京監管局決定：對北京首都開發股份有限公司給予警告，並處以150萬元的罰款；對董事長李岩、董事兼總經理趙龍節、總會計師容宇給予警告，並分别處以60萬元的罰款。

華聯股份多位董事、監事請辭：總經理李雲辭職張勇華暫代

12月1日，華聯控股股份有限公司發布一繫列人事公告。

該公司董事會10月27日收到董事張梅提交的書面辭職報告，11月30日，董事會收到董事、總經理李雲提交的書面辭職報告，因個人原因，申請辭去公司第十一屆董事會董事、戰略委員會委員、薪酬與考核委員會委員、審計委員會委員、總經理職務。

辭職生效後，李雲仍擔任公司控股子公司深圳市華聯置業集團有限公司總經理職務。

同日，董事會收到獨立董事王曉梅、劉雪亮、黃夢露的辭職報告。

根據《公司法》《公司章程》等有關規定，上述人員辭職導致公司董事會成員低于法定最低人數，因此上述人員（除張梅外）的辭職申請将在公司召開股東大會補選産生的新董事、獨立董事就任後方能生效。

在新董事、獨立董事就任之前，李雲、王曉梅、劉雪亮、黃夢露仍應當按照有關法律、行政法規和《公司章程》的規定，繼續履行董事、獨立董事職責。李雲辭去總經理職務，自辭職報告送達董事會之日起生效，董事會授權副董事長張勇華先生暫代公司總經理職務。

該公司董事會11月30日收到監事、監事會主席倪蘇俏提交的書面辭職報告，倪蘇俏女士因個人原因，辭去第十一屆監事、監事會主席職務。鑒于倪蘇俏的辭職将導致公司監事會監事人數低于法定最低人數，其辭職報告将在公司股東大會選舉新任監事後方可生效，監事會補選陳嘉升為公司第十一屆監事會非職工代表監事候選人。