引領生活時尚供應鍊升級｜阿迪達斯蘇州自動化配送中心X啟用，普洛斯定制開發樹立行業新標杆

9月20日，阿迪達斯蘇州自動化配送中心X啟動儀式在普洛斯蘇州物流園舉行。普洛斯資産中國區聯席總裁趙明琪受邀出席開業儀式，與蘇州市委副書記、市長吳慶文和阿迪達斯集團全球首席财務官Harm Ohlmeyer等領導嘉賓，共同見證。

該項目由普洛斯定制開發並提供專業運營管理服務，項目占地面積13.9萬平方米，可容納千萬級數量的貨品，最高日處理量突破百萬件，實現倉儲物流的高度自動化、智能化和綠色化，将進一步增強阿迪達斯在中國市場的供應鍊響應速度、提高運營效率。

普洛斯資産中國區聯席總裁趙明琪表示：“我們很高興看到，由普洛斯定制開發的阿迪達斯蘇州自動化配送中心X正式投入運營，這對雙方在中國市場近20年的攜手合作而言具有里程碑意義。這個標杆項目引領了倉儲物流行業最前沿的自動化、綠色化趨勢，以更大動能推動客戶在中國市場的供應鍊運營效率全面提升。普洛斯以物流和産業基礎設施為底盤，致力于深化産業服務，助力客戶不斷升級更高效、可持續的供應鍊，以持續優化消費體驗，加強品牌競争力。”

更綠色高效 打造行業新標杆

對鞋服、美妝、母嬰等生活時尚品牌企業而言，面對中國市場年輕且富有活力的市場環境和消費需求，如何貼近市場、貼近消費者成為主流，因此朝着柔性敏捷供應鍊轉型的重要性也日益凸顯。為此，普洛斯充分發揮出自身在項目定制開發、建築設計、新能源解決方案部署及資産運營服務等方面專長，助力客戶打造倉儲物流行業新標杆，實現更高效運營和可持續發展。

升級建築形态，匹配高效一體化運作

此次啟用的蘇州自動化配送中心X是一個高標準的自動化物流中心，由普洛斯旗下專業建築設計中心海屹設計院設計。團隊對項目所在的普洛斯蘇州物流園重新規劃，将存量用地優化升級，並且在建築設計上，通過六條空中設備連廊讓三棟雙層高標準貨梯庫和一棟淨高達21米的高位立體庫之間的傳輸設備無縫連接，從而實現自動化分撥中心高效一體化運作。

可持續發展貫穿建築設計開發與園區運營管理各環節

普洛斯将雙方共同追求的可持續發展理念，貫徹到該項目從規劃設計、施工建造到運營管理全流程的每一個環節中。得益于采用環保級建築材料、施工過程嚴控揚塵和廢棄物管理、優化能耗管理、安裝屋頂光伏發電繫統等全方位舉措帶來的優秀節能減碳表現，該項目已獲得LEED v4 BD+C（建築設計與建造）鉑金級最高認證。

其中，該項目的屋頂光伏發電繫統由普洛斯旗下普楓新能源投資部署，光伏裝機容量5.4MW（兆瓦），所産生的69%綠色電力用于客戶自用，還将剩余31%綠色電力並入當地市政電網循環，助力項目所在的蘇州工業園區加快能源轉型，有效減少碳排放。

人性化設計與服務，營造更健康舒适的工作環境

在滿足客戶自動化分撥中心高效運作以及可持續發展需求的同時，普洛斯還在建築設計及運營服務等方面進一步優化，為客戶營造更健康舒适的工作環境，打造一個集物流倉儲、運營、辦公等功能于一體的智能運營中心，處處凸顯人文關懷。該項目配備一幢辦公樓，外觀時尚，各類辦公休閑設施齊全，包括多功能會議室、開放式辦公空間、員工餐廳、屋頂花園、健身房以及迷你高爾夫設施等，致力于為客戶員工創造更美好的體驗。

攜手深化合作 供應鍊升級領先樣本

普洛斯已先後在蘇州工業園區為阿迪達斯定制打造了三個大型物流中心，助力客戶不斷叠代升級其中國區市場的供應鍊物流體繫。

其中，由普洛斯為其定制開發的蘇州二号物流中心（SZDC2）于2018年落成，成為客戶在全球範圍内自動化水平最高的物流中心之一，並以高標準、環境友好的設計獲得了LEED v4 BD+C（建築設計與建造）金級認證和全球FM標準認證。

此次最新啟用的蘇州自動化配送中心X在自動化運營等方面總投資約10億元，是阿迪達斯近五年來在中國的最大一筆投資。該中心實現全面綠色智慧升級，年配送能力更将達到數億級别，不僅標志着阿迪達斯在數字化、智能化、可持續物流供應鍊方面的重要進展，也為阿迪達斯的全球供應鍊物流的建設提供了領先樣本。

此外，自蘇州自動化配送中心X交付以來，普洛斯旗下普洛斯資産運營服務ASP即為該項目提供IFM（綜合設施管理）服務。與傳統園區物業管理專注于建築物保值增值不同，普洛斯資産運營服務ASP提供的IFM服務更聚焦在對企業工作空間和人的服務上，與客戶的經營密切相關，服務涵蓋設施設備管理、環境健康安全、秩序安保、能源管理、科技運營及行政綜合支持等，致力于深度融入客戶的生态體繫、滿足其運營中的實際需求。

深耕生活時尚行業 助力品牌跨越式發展

以鞋服、美妝、家居、母嬰等為代表的生活時尚行業，以強勁的增長表現點燃國内消費新熱度，是普洛斯長期提供産業服務的重點賽道。目前普洛斯已攜手了衆多知名生活時尚企業，成為客戶供應鍊不斷叠代升級過程中備受認可與信賴的合作夥伴，助力品牌實現跨越式發展。

· 尤妮佳

以日用品行業領導企業尤妮佳為例，由普洛斯為尤妮佳定制的全自動智能立體倉庫在普洛斯上海普軒智創服務産業園落地，與相鄰的尤妮佳青浦工廠配套，實現供應鍊降本增效；普洛斯旗下普楓新能源也利用尤妮佳青浦工廠屋頂開發光伏電站，共同打造綠色生産基地，助力尤妮佳邁向其企業中長期ESG目標。

普洛斯深耕産業，洞察行業前沿趨勢，圍繞企業客戶的個性化需求，憑借高標準的倉儲設施、領先的基礎設施網絡以及強大的定制開發能力，提供綜合性的産業基礎設施及服務，促進客戶物流供應鍊運營不斷提質增效。

專業化運營 推動城市産業結構升級

事實上，阿迪達斯蘇州自動化配送中心X所在的蘇州普洛斯物流園位于蘇州工業園區，是普洛斯在中國最早開發的物流園之一，也是國内規模最大、功能最完善的現代化物流基地之一。

該園區規劃面積3平方公里，進行分期開發，目前已建成85萬平方米國際標準的物流平台，已集聚60多家國内外知名客戶。

從蘇州工業園區起步，普洛斯逐漸在蘇州已投資開發並管理運營着376萬平方米建築面積、共30個領先的高標準現代物流園及産業園，支持政府産業規劃，服務客戶業務發展，致力于為蘇州經濟高質量發展作出更大的貢獻。

普洛斯響應蘇州昆山政府對戰略性新興産業發展的規劃，普洛斯通過收購改造普洛斯華成（昆山）智能制造科技産業園，更新升級為高端制造特色産業園。

該園區是昆山市重大産業項目，于2021年初正式投入運營。截至2023年7月底，該園區已匯聚快倉智能、斯坦德機器人、慧靈科技、思靈機器人等11家智能機器人及其産業上下遊創新企業入駐，正逐步發展為長三角最具影響力的智能機器人産業中心。

除此之外，普洛斯環普蘇桐112國際科創園是普洛斯對蘇州核心商務區内的老舊工廠進行整體拆除並重新打造産業高地，聚焦新一代信息技術、生物醫藥等行業，助力所在區域産業轉型升級。

普洛斯環普蘇桐112國際科創園位于蘇州工業園區的金雞湖商務區，總建築面積超39,400平方米，已于2023年二季度竣工交付。

那麼，蘇州只是普洛斯中國版圖的縮影，普洛斯在中國70個地區市場，投資開發和管理運營着450多處物流倉儲、制造及研發、數據中心及新能源基礎設施，資産管理規模達720億美元。普洛斯資本GCP在中國境内外募集並運行20多支專門投資于中國的私募基金。普洛斯REIT是中國首批公募基礎設施REITs之一，也成為首批完成擴募的基礎設施公募REITs之一。

作為全球化布局的企業，普洛斯是全球領先的專注于供應鍊、大數據及新能源領域新型基礎設施的産業服務與投資公司。業務遍及亞洲、歐洲及美洲17個國家和地區。截至2023年3月31日，公司全球資産管理規模達1,250億美元。

普洛斯還率先投資于技術和創新，不斷升級科技及服務能力，打造領先的産業服務生态體繫。通過股權投資、金融科技及創新孵化，普洛斯引領智慧化前沿，不斷提高資産運營效率，提升資産價值。