業績快報 | 時代中國、弘陽、銀城預計虧損 大發、匯景或無法按時發年報

衆安集團預期2022年收入增加85%至90% 歸母淨利漲155%至160%

衆安集團預期将錄得截至2022财年收入較截至2021年12月31日止年度（2021财年）收入增加約85%至90%；截至2022财年歸屬于母公司擁有人利潤較截至2021财年歸屬于母公司擁有人利潤增加約155%至160%；及截至2022财年利潤較截至2021财年之利潤減少約40%至45%。

衆安集團表示，預期收入大幅增加乃主要由于2022财年交付物業總建築面積較2021财年大幅增加，從而可計入當期确認收入的金額也相應增加。

預期利潤減少乃主要由于與2021财年相比，截至2022财年确認的所得稅開支（含中國土地增值稅）大幅增加不少于約591%。

綠城管理2022年歸母淨利潤約7.45億 代建合約總建面超1億平

3月17日，綠城管理控股有限公司發布公告披露2022年業績。

觀點新媒體從中獲悉，本報告期内，綠城管理持續經營收入達到人民币2,656.0百萬元，較上年同期人民币2,243.2百萬元增長18.4%；毛利達人民币1,388.6百萬元，較上年同期人民币1,040.7百萬元增長33.4%；期内綜合毛利率達到52.3%，較上年同期46.4%提升5.9個百分比；業務歸屬于公司股東的淨利潤達到人民币744.5百萬元，較上年同期人民币565.2百萬元增長31.7%。

本報告期内公司經營活動現金淨流量達人民币724.7百萬元。

截至2022年12月31日，綠城管理代建項目已布局中國28個省、直轄市及自治區的120座主要城市，合約項目總建築面積101.4百萬平方米，較去年同期增長19.8%；在建面積47.2百萬平方米，較去年同期增長7.1%。

深深房A于2022年歸母淨利潤約1.54億 同比減少30%

3月17日，深圳經濟特區房地産(集團)股份有限公司發布2022年年度報告。

觀點新媒體從中獲悉，報告期，該公司實現營業收入63,438.46萬元，同比減少51.97%;實現歸屬于母公司股東的淨利潤15,371.88萬元，同比減少30.39%。

香港資本市場持續低迷 海通國際預期2022年錄得淨虧損64至66億港元

3月17日，海通國際證券集團有限公司發布盈利警告，預期該集團2022年将錄得淨虧損約64至66億港元，而于截至2021年12月31日止年度則錄得純利。

據觀點新媒體了解，公告表示，預期淨虧損主要受全球貨币政策收緊和地緣政治等因素影響，導致香港資本市場持續低迷，海通國際整體收入下降；股權和債權投資因市場價格或估值下跌而導致未實現虧損；及貸款預期信用損失撥備增加。

大發地産預計無法按時披露2022年度業績

3月17日，大發地産集團有限公司發布公告稱，可能延遲刊發2022年年度業績。

觀點新媒體從中獲悉，于公告日期，大發地産仍正在落實委任新核數師，以填補安永會計師事務所辭任的臨時空缺。公司預計，其可能無法于2023年3月31日前完成必要程序，以落實其截至2022年12月31日止财政年度的經審核綜合财務報表。因此，可能無法根據上市規則第13.49(1)及(2)條刊發2022年年度業績。

匯景控股無法按時刊發2022年業績 将于4月3日起停牌

3月17日，匯景控股有限公司公告稱，将延遲刊發截至2022年12月31日止年度年度業績公告及延遲寄發年報。

觀點新媒體獲悉，由于匯景控股的若幹核心管理人員及财務部門員工離職；及農歷新年前，新型冠狀病毒病感染于中國廣泛傳播，嚴重影響完成公司截至2022年12月31日止年度綜合财務報表及審計進度。匯景控股和核數師需要額外時間來完成集團的經審計賬目。

因此，匯景控股預期無法于2023年3月31日或之前刊發2022年年度業績及于2023年4月30日或之前寄發2022年年報。

萬科海外預期2022年股東應占盈利介乎2000-3500萬港元

3月17日，萬科海外投資控股有限公司發布盈利警告，該公司預期将于2022年度錄得的股東應占盈利介乎港币2000萬元至港币3500萬元，而上年則錄得股東應占盈利約港币4.25億元。

觀點新媒體獲悉，萬科海外董事會認為，本年度股東應占盈利減少是主要基于以下原因的綜合影響：

由于2021年度，聯營公司就其租戶終止租賃其位于美國加利福尼亞州的投資物業，收取了一次性終止費用約港币1.63億元，而本年度並無該等收入，使應占聯營公司盈利大幅減少；及萬科海外位于英國倫敦的投資物業RyderCourt項目，于2021年期間貢獻公允價值收益約港币2.01億元，而該項目于2022年1月28日完成出售，本年度並無此等公允價值收益。

弘陽地産料2022年淨虧損30-40億元

3月17日，弘陽地産集團有限公司發布盈利警告。

觀點新媒體獲悉，弘陽地産預期于期間錄得的虧損淨額介乎約人民币30億元-40億元(2021年同期:淨利潤人民币18.66億元)。

弘陽地産于公告中稱，本期間的虧損淨額主要是由于四方面原因。第一，2022年新冠疫情持續，房地産行業的整體市場規模下行，集團房地産項目收入及毛利同比減少；第二，受市場影響，集團及集團部分聯合營企業的開發項目售價未及預期，基于謹慎性原則計提的資産減值損失增加。

第三，新冠疫情導致經濟放緩，投資性物業出租率及租金收入均有所下降，導致非經常性損益公允價值評估預計發生減值；第四，集團美元債因外匯波動造成淨匯兌損失增加。

因地産行業市道疲弱等 時代中國料2022年淨虧損約80-100億

3月17日，時代中國控股有限公司發布盈利警告表示，預期2022年度該公司擁有人應占淨虧損介乎約80億元至100億元。

觀點新媒體獲悉，關于報告期間公司擁有人應占淨虧損主要原因，時代中國稱指出，房地産行業市道疲弱，導致全年結轉的項目毛利率下降；2019新型冠狀病毒疫情導致施工進度減緩，以致交付物業面積、結轉物業收入及城市更新業務收入下降；及物業項目與其他資産減值增加。

招商積余2022年收入130.24億 歸母淨利增15.72%至5.94億元

3月17日，招商局積余産業運營服務股份有限公司發布2022年年度報告。

觀點新媒體了解到，報告期内，招商積余實現營業收入130.24億元，較上年同期增長22.97%。分闆塊來看，物業管理業務實現營業收入125.04億元，較上年同期增長26.19%，主要繫原有物業管理項目增長以及新拓展市場化物業管理項目增加；資産管理業務實現營業收入4.65億元，較上年同期下降16.40%，主要繫購物中心、酒店等持有型物業收入減少，以及按國家政策減免房産租金所致；其他業務實現營業收入0.55億元，較上年同期下降56.42%，主要繫報告期内房地産項目尾盤收入減少以及已銷售的兩套商鋪退回所致

報告期内，招商積余實現歸屬于上市公司股東的淨利潤5.94億元，較上年同期增長15.72%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤4.99億元，較上年同期增長36.66%。

招商積余響應國家政策要求，履行社會責任助力租戶纾困，2022年減免房産租金0.86億元，減少歸母淨利潤0.81億元。還原前述減免房産租金影響後，招商積余2022年度歸母淨利潤較上年同期增長31.58%。

因新冠疫情等影響 港中旅2022年股東應占利潤轉盈為虧3.5億港元

3月17日，香港中旅國際投資有限公司公告稱，與2021年度的股東應占利潤1.74億港元相比，預期該集團2022年度的合並業績将錄得股東應占虧損超過3.5億港元。

觀點新媒體了解到，港中旅認為，本期轉盈為虧主要歸因于：2021年港中旅（珠海）海泉灣有限公司錄得房地産銷售收入約13億港元；2021年完成出售旅行社業務錄得非經常性收益約2.16億港元；及自2022年1月起爆發的第五波新冠疫情對該集團業務财務表現造成負面影響。

銀城國際料2022年母公司擁有人應占虧損為8-12億元

3月17日，銀城國際控股有限公司發布盈利警告。

觀點新媒體獲悉，該集團預期截至2022年母公司擁有人應占虧損介乎約人民币8億元至約人民币12億元，而2021年度則錄得母公司擁有人應占溢利約人民币1.42億元。

該公司認為，由盈轉虧主要由于(i)整體市場環境變動以及中國COVID-19疫情等因素影響，已确認房地産及其他資産減值虧損增加;(ii)人民币貶值導致外匯虧損;及(iii)投資物業的公平值虧損。

景業名邦預期2022年度錄得公司擁有人應占虧損至多8億元

3月17日，景業名邦集團控股有限公司發布盈利警告。

觀點新媒體從公告獲悉，景業名邦預期2022年度将錄得公司擁有人應占虧損不多于人民币8億元，而截至2021年12月31日止年度則錄得公司擁有人應占溢利約人民币2.16億元。

景業名邦表示，錄得公司擁有人應占虧損主要由于(1)本年度不利市場環境、新冠肺炎疫情持續及中國房地産行業面臨充滿挑戰營運環境，導致項目售價及相應毛利率下降以及就若幹物業項目計提減值撥備增加；以及所交付物業建築面積減少；及(2)本年度錄得出售附屬公司虧損約人民币1.21億元。

合富輝煌發盈警 預計2022年股東應占虧損為5.5億-6億港元

3月17日，合富輝煌公布，該集團預計2022年股東應占虧損為5.5億-6億港元，主因是由于終止确認保利地産投資顧問有限公司及其附屬公司所産生的虧損，當中包括2018年收購保利顧問集團所産生的商譽約兩億港元及年内房地産市場整體低迷及物業代理行業競争激烈導致經營虧損。

李甯2022年股東應占溢利40.64億元 同比增長1.32%

3月16日，李甯有限公司發布2022年全年業績公告。

觀點新媒體獲悉，2022年全年，該公司實現營收258.03億元，同比增長14.3%；公司股東應占溢利40.64億元，同比增長1.32%；毛利率為48.4%，同比下降4.6個百分點；基本每股收益155.38分，同比減少2.95%。

報告期内，李甯實現經營現金淨流入39.14億元；平均運營資金總額占收入比重為6.8%。截至期末，公司資産總額共計336.47億元，同比增長超11個百分點；負債總額共計93.15億元，同比增長1.57%。董事會建議派發末期股息每股46.27分。