物業服務一周回顧 | 華發物業料上年擁有人應占溢利同增不低于15%

融創服務料2022年歸母淨虧損不超5億，因關聯方應收款減值增加所致

3月12日，融創服務控股有限公司發布盈利警告稱，預期2022年度未經審核的公司擁有人應占虧損不超過人民币5億元，虧損主要由于融創服務對關聯方應收款項計提的減值準備大幅增加所致。

據悉，于報告期内，融創服務基于關聯方應收款項回款情況，對非業主增值業務做出主動調整，非業主增值服務的業務規模大幅下降。若剔除非業主增值業務，融創服務于2022年度的其他核心業務毛利額不低于去年同期。

融創服務表示，公告所載資料僅根據本公司管理層現實可得财務資料進行初步審閱，未經本公司核數師審核或經本公司審核委員會審閱，故或會有所調整。

華發物業服務料2022年擁有人應占溢利同比增長不低于15%

3月16日，華發物業服務集團有限公司發布盈利預告。

據悉，該集團預計截至2022年12月31日止年度公司擁有人應占溢利較截至2021年12月31日止年度增長不低于15%。

華發物業服務表示，該增長主要由于本集團物業管理業務分部的收費總建築面積增加及增值服務的收入增加，而令物業管理服務收入增長所致。預計本集團截止2022年12月31日為止的年度業績将于2023年3月底前刊發。

金地智慧服務與京東五星電器簽訂戰略協議，會員生态共建等方面合作

3月13日，京東五星電器集團與金地智慧服務集團就全國的京東電器城市旗艦店物業服務項目在南京舉辦戰略合作簽約儀式。雙方将在物業服務上開啟合作篇章，為京東電器城市旗艦店的消費者提供安全、舒心、舒适的購物環境，打造安心消費商業體。

據悉，金地智慧服務集團同時在全國300座城市服務着超過700萬的住宅用戶。雙方同時就專業的社區服務、家電家居專屬團購福利、社區市集共建、會員生态共建等方面交換了合作意向。

京東五星電器工程設計及品牌中心總監郜萬好表示，金地智慧服務集團無論是物業服務的覆蓋區域、服務内容，還是服務質量都切合了京東電器直營門店連鎖網絡大發展的需求。以物業服務合作為起點，通過用戶生态共建，京東五星電器可以在不同的消費場景和連接終端，為金地廣大的用戶提供适合他們的産品和服務。

金地智慧服務集團物業總監、江蘇區域公司總經理蓋世家表示，此次金地智慧服務集團與京東五星電器集團的合作，充分發揮雙方的資源協同優勢、專業協同優勢，精誠合作。這次合作是雙方在服務和經營探索道路上的一次強強聯合。

京城佳業2022年擁有人應占年内溢利1.14億元，同比增加38%

3月15日，北京京城佳業物業股份有限公司（簡稱“京城佳業”）發布截至2022年12月31日止年度年度業績公告。

報告期内，京城佳業總收入約為人民币15.67億元，較2021年同期增加約28.0%。毛利約為人民币3.47億元，較2021年同期增加約27.4%。毛利率22.2%，較2021年同期下降0.1個百分點。

2022年，京城佳業完成北京卓聯物業經營管理有限公司（「卓聯物業」）60%股權收購工作，進一步擴展了亞洲金融大廈等高端商業物管業态。合資合作工作持續推進，先後成立佳業旅文（海南）城市服務有限責任公司（「佳業旅文」）以及北京懷柔科學城物業服務有限公司（「懷柔科學城物業」）。

于2022年12月31日，集團的現金及現金等價物約為人民币11.41億元，較于2021年12月31日增長約4.9%。集團管理面積約36.9百萬平方米，較2021年12月31日增長約16.7%。簽約面積達到39.2百萬平方米，同比增長15.02%；在管項目共計226個，已進駐全國13個省、直轄市和自治區。

招商積余福建公司中標漳州4個城市公共服務項目

3月13日，招商積余官微公布，福建公司近日接連中標漳州開發區道路綠化養護項目、黃金海岸公園項目、香山濕地公園項目和靜湖公園項目。

據了解，漳州開發區道路綠化養護服務範圍為漳州開發區已建成的公路、市政道路綠化等服務，公路部分養護面積約29.99萬平方米，市政部分約20.37萬平方米，服務面積合計約50.36萬平方米。

黃金海岸公園項目服務總面積超16萬平方米。作為漳州開發區居民和遊客服務的公共休閑帶狀濱海公園，漳州開發區致力将它打造成高端的國際化海岸景觀，成為一個集文化旅遊、體育休閑度假和生态景觀為一體的親水空間。

香山濕地公園項目服務總面積超4萬平方米。香山濕地是漳州開發區首個濕地公園，其景觀建設旨在恢復濕地生态建造的公共綠地。

靜湖公園項目服務總面積超51萬平方米，包含了花博園、溪譚、南鼎山、靜湖花溪谷、桃花源等風景區。

天力物業注冊資本增加103%至6.1億元

3月16日，廣州天力物業發展有限公司（以下簡稱“天力物業”）近日注冊資本從3億元增加103%至6.1億元。

據企查查，天力物業成立于1997年，注冊資本為61000萬元，法定代表人為肖華，經營範圍含非居住房地産租賃；住房租賃；房地産咨詢；房地産經紀；物業管理等。公司由廣州富星投資咨詢有限公司100%持股，由富力物業服務集團香港有限公司間接100%持股。其對外有9家對外投資企業。