在政策扶持下，個别國企回到按年及按月轉負為正的水平，惟民營房企的銷售端未有明顯好轉，平均按年下跌約40%。
觀點網訊：11月25日，惠譽評級大中華區房地産評級主管金泰倫指，今年首十個月内地新房銷售按年下跌28%，行業銷售按年負增長的情況已長達15個月，本月的銷售轉為穩定，相信現有的政策方向已有穩定的作用，若按月銷售可維持現有的水平，預期2023年的銷售可按年達到平穩或5%上落空間。
他指出，在政策扶持下，個别國企回到按年及按月轉負為正的水平，惟民營房企的銷售端未有明顯好轉，平均按年下跌約40%。他表示，在預計民營房企占比行業約80%下，他們目前主要目標是去庫存及完成現有項目，現階段沒有投資新項目的條件，相信房企投資低微的情況會繼續。
他提到，雖然近期有幫扶政策密集出台，短期内對融資影響十分正面，但中長期仍然依賴新房銷售的大範圍復蘇，才有持續改善民企及房地産闆塊的流動性，目前仍未能預測何時到達拐點。
金氏強調，新房銷售大規圍復蘇才是影響對行業及民企的恢復最大關鍵，而購房者的需求及信心回暖很大程度基于就業前景及經濟環境的擔憂，可能依賴到底中國的防疫措施能否出現放松情況，否則現有政策雖具穩定房企流動性作用，仍難言能成為行業拐點。
撰文：黃子慢
審校：楊曉敏
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載