“怎麼樣通過資産管理，租金收益的提升去影響股價，這個在國内幾乎為零。”
2022觀點資本圓桌·現場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌“REITs：展望不動産融資的藍海”圓桌讨論環節中，美國富尚資産集團董事長、越秀REITs獨立董事陳曉歐表示，中國在未來不動産要進入到真正的REITs市場，有幾個需要提升的空間。
“第一，目前國内對于資産組合管理的技巧還相對缺乏。越秀在香港上市的時候，2005年拿了廣州的四個資産。當時估值是46億港币，發展到今天已經将近500億港币。這個過程是動态管理、有出有進的，不能夠只是持有一些資産，當做一個退出平台看REITs，應該是一個進取型的。”
“第二，REITs資産和資本的聯動也是一個技巧，股市二級市場REITs份額的增長，我們看到幾個産業園區的REITs一年内漲了47%，這是屬于資本市場的管理，底層是不動産管理，這兩者是有聯動的。怎麼樣通過資産管理、租金收益的提升去影響股價，這個在國内幾乎為零。”
陳曉歐認為：“如果中國的商業地産要邁向REITs這樣一個不動産資産管理平台，這是欠缺的一些方面。”
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載