“怎麼樣通過資産管理，租金收益的提升去影響股價，這個在國内幾乎為零。”
2022觀點資本圓桌·現場快訊：11月3日下午，在2022觀點資本圓桌“REITs：展望不動産融資的藍海”圓桌讨論環節中，美國富尚資産集團董事長、越秀REITs獨立董事陳曉歐表示，中國在未來不動産要進入到真正的REITs市場，有幾個需要提升的空間。
“第一，目前國内對于資産組合管理的技巧還相對缺乏。越秀在香港上市的時候，2005年拿了廣州的四個資産。當時估值是46億港币，發展到今天已經将近500億港币。這個過程是動态管理、有出有進的，不能夠只是持有一些資産，當做一個退出平台看REITs，應該是一個進取型的。”
“第二，REITs資産和資本的聯動也是一個技巧，股市二級市場REITs份額的增長，我們看到幾個産業園區的REITs一年内漲了47%，這是屬于資本市場的管理，底層是不動産管理，這兩者是有聯動的。怎麼樣通過資産管理、租金收益的提升去影響股價，這個在國内幾乎為零。”
陳曉歐認為：“如果中國的商業地産要邁向REITs這樣一個不動産資産管理平台，這是欠缺的一些方面。”
審校：徐耀輝
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