業績快報 | 融創中國1-7月累計銷售1238.5億 美的置業銷售475億

融創中國7月合同銷售額110.3億 1-7月累計銷售1238.5億

8月5日，融創中國控股有限公司公布，2022年7月，該公司實現合同銷售金額約110.3億元，合同銷售面積約88.4萬平方米，合同銷售均價約12,480元/平方米。

據觀點新媒體了解，截至2022年7月底，融創中國累計實現合同銷售金額約1,238.5億元，累計合同銷售面積約940.5萬平方米，合同銷售均價約13,170元/平方米。

據悉，2021年前7月，融創中國累計實現合同銷售金額約3701.1億元，以此計算，融創中國2022年前7月銷售額同比下跌66.54%。

美的置業7月合同銷售金額74.8億 累計合同銷售額475.1億

8月5日，美的置業控股有限公司發布截至2022年7月31日止七個月未經審核銷售數據。觀點新媒體了解到，截至2022年7月31日止七個月，美地置業合同銷售金額約475.1億元，相應的已售建築面積約374.1萬平方米。

此前報道，截至2022年6月30日止六個月，美的置業合同銷售金額約400.3億元，同比減少51.53%；相應的已售建築面積約327.2萬平方米。據此，7月份單月美的置業實現合約銷售74.8億元，相應已售建築面積約46.9萬平方米。

雅居樂前7月預售金額444.5億 平均售價約1.28萬元/平米

8月5日，雅居樂集團控股有限公司公布，該公司7月份預售金額合計為50.1億元，對應預售 建築面積為40.6萬平方米；平均價為每平方米12,314元。

據觀點新媒體了解，截至2022年7月31日止七個月，雅居樂的預售金額合計為444.5億元而對應建築面積為347.7萬平方米；平均價為每平方米12,786元。

此前報道，截至2021年7月31日止七個月，雅居樂的預售金額合計為835.3億元，以此計算，該公司2022年前7月預售金額同比下降46.79%。

中駿集團首7月合同銷售376.3億元 合同銷售面積295.2萬平米

8月5日，中駿集團控股有限公司發布2022年7月未經審核營運數據報告。報告顯示，2022年7月，該集團連同其合營公司及聯營公司實現合同銷售金額約人民币50.49億元，合同銷售面積約36.58萬平方米，同比分别減少37%和37%，平均銷售價格為每平方米人民币13804元。

觀點新媒體獲悉，截至2022年7月31日止七個月，該集團連同其合營公司及聯營公司實現累計合同銷售金額約人民币376.30億元，累計合同銷售面積295.16萬平方米，同比分别減少44%和31%，平均銷售價格為每平方米人民币12749元。

仁恒置地1-7月總合約銷售368.29億元 同比上漲16.5%

8月5日，仁恒置地集團有限公司公布截至2022年7月31日為止未經審計主要運營數據。觀點新媒體獲悉，7月單月，仁恒置地連同其共同控制實體及聯營公司的住宅及商業物業以及車位總合約銷售金額約為人民币54.35億元，合約銷售面積為69,234平方米，相比2021年同期分别上升了85.4%及下降了31.6%。

累計截至2022年7月31日，仁恒置地連同其共同控制實體及聯營公司住宅及商業物業以及車位的總合約銷售金額約為人民币368.29億元，合約銷售面積為698,928平方米，相比2021年同期分别上升了16.5%及下降了30.1%。

除此以外，截至2022年7月31日，仁恒置地連同其共同控制實體及聯營公司錄得已認購未簽約的總銷售金額約為人民币25.57億元，預計将陸續于未來月份轉成合約銷售。 

7月單月，由仁恒置地項目管理並以“仁恒”品牌銷售的其它項目的總合約銷售金額約為人民币4.21億元, 合約銷售面積為11,203平方米。

累計截至2022年7月31日，由仁恒置地項目管理並以“仁恒”品牌銷售的其他項目的總合約銷售金額約為人民币45.29億元，合約銷售面積為106,097平方米。

仁恒置地總合約銷售的主要貢獻來自上海、蘇州、新加坡、杭州、海口五座城市。五個城市的總合同銷售合計約人民币307億元，占全年累計截至2022年7月31日總合同銷售比例約83.4%。

其中，上海區域仁恒置地連同其共同控制實體及聯營公司的合同銷售金額達206.2億元，由集團項目管理並以“仁恒”品牌銷售的其它項目的合同銷售金額10.66億元。 蘇州區域仁恒置地連同其共同控制實體及聯營公司的合同銷售金額達55.49億元，由集團項目管理並以“仁恒”品牌銷售的其它項目的合同銷售金額16.47億元。

時代中國前7月合同銷售額302.2億元 簽約建面182.3萬平米

8月5日，時代中國控股有限公司發布截至2022年7月31日止七個月未經審核經營數據報告.數據顯示，于2022年7月，集團合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民币27.63億元，簽約建築面積約為17.2萬平方米。

據此，時代中國截至2022年7月31日止七個月累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民币302.2億元，簽約建築面積約為182.3萬平方米。

觀點新媒體此前報道，時代中國2021年前7個月，累計合同銷售金額532.74億元，簽約建築面積約為272.3萬平方米。由此計算，截至2022年7月31日止，相較于去年同期合同銷售金額下降約43.27%；相較于去年同期簽約建築面積下降約33%。

德信中國1-7月合約銷售金額221.9億 銷售面積120.8萬平米

8月5日，德信中國控股有限公司披露，該公司7月份實現合約銷售金額約28.10億元，合約銷售面積約17.1萬平方米。

觀點新媒體了解到，截至2022年7月31日止七個月，德信中國實現累計合約銷售金額約221.90億元，累計合約銷售面積約120.8萬平方米。

據過往報道，截至2021年7月31日止7個月，德信中國實現累計合約銷售金額約474.1億元，據此，德信中國2022年前7月合約銷售額下跌53.2%。

瑞安房地産上半年實現歸母淨利4.3億 鎖定銷售總額437億元

8月5日，瑞安房地産有限公司公布2022年中期業績盈利數據，預期截至2022年6月30日止六個月将錄得股東應占溢利淨額約人民币4.3億元。

觀點新媒體獲悉，相較2021年同期，瑞安房地産2022年上半年的合約物業銷售額增加55%至人民币187億元。于2022年6月30日，該集團（包括合營公司及聯營公司）已鎖定的銷售總額為人民币437億元，将于2022年下半年及其後交付並于集團财務報告中确認。

同時，瑞安房地産預期于2022年6月30日，集團的淨負債比率将約為48%，相較2021年12月31日的30%。淨負債比率上升的主要原因是由于2022年6月集團運用内部資源贖回6億美元6.40%于二零二二年可贖回之優先永久資本證券時，權益減少，導致淨負債比率增加13%。公司亦預期于2022年6月30日，集團的現金及銀行存款總額約人民币129億元。

瑞安房地産表示，預期上半年錄得股東應占溢利淨額約人民币4.3億元，相較2021年同期股東應占溢利淨額人民币10.82億元減少，由于（包括但不限于）下列因素：于2022年中期人民币兌美元貶值5.3%而引致的匯兌虧損；物業銷售所确認的收入和溢利減少，部分原因是由于2022年第二季度上海新冠疫情封城期間，住宅單位之建設進度及交付予買家的延遲；以及對租金和相關收入帶來不利影響。

銀城國際1-7月實現總合約銷售額76.62億元

8月5日，銀城國際控股有限公司披露，于7月份合約銷售額約為10.96億元，合約建築面積約為5.66萬平方米，平均合約售價約為每平方米19,377元。

觀點新媒體了解到，于2022年1月至7月，銀城國際總合約銷售額約為76.62億元，總合約建築面積約為36.52萬平方米，平均合約售價約為每平方米20,983元。

據此前報道，銀城國際于2021年1月至7月總合約銷售額為175.704億元，同比去年，銀城國際2022年1-7月合約銷售額下跌56.59%。

富力地産：經考慮存貨減值撥備後 2021年預計錄得不超170億元淨虧損

8月5日，富力地産股份有限公司發布盈利警告稱，按照富力地産與核數師讨論且受限于完成審核，公司預期就2021年未經審核年度業績内所述初步評估人民币61億元減值虧損的基礎上，就截至2021年12月31日止年度進一步确認約人民币69億元減值虧損，因為集團增加于2021年12月31日的存貨減值撥備，而當時並未充分計及該等存貨減值撥備。經考慮存貨減值撥備後，本集團預計錄得不多于人民币170億元的淨虧損。

觀點新媒體查閱公告，富力地産曾于2022年3月31日發布有關2021年未經審核年度業績的公告，該集團就截至2021年12月31日止年度錄得人民币87.39億元的淨虧損。富力地産表示，該等未經審核年度業績並未經本公司核數師審閱，且需受限于審核調整（如有）。 

目前，該公司正在落實2021年經審核全年業績及評估将确認之存貨減值撥備金額，公告所載資料僅根據本公司現時可得的資料而作出。