觀點聚焦 | 政策之下,國際消費中心城市各能級商業的未來角色

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2022-05-13 18:40

  • 恒太商業董事長兼總裁胡芳園女士受邀出席,並就打造國際消費中心城市,商業地産企業應如何突破賦能創新發表了演講。

    5月10日,以“商業多元化:破圈新玩法”為主題的2022觀點線上論壇召開。恒太商業董事長兼總裁胡芳園女士受邀出席,並就打造國際消費中心城市,商業地産企業應如何突破賦能創新發表了演講。

    國際消費中心城市的三個條件

    能否成為國際消費中心城市,要看消費的時尚引領能力、消費的國際化程度。對標世界著名消費中心城市來看,如紐約、倫敦、巴黎等,無不擁有全球各大知名品牌的“首店”、“旗艦店”,聚集着豐富優質的消費資源。此外,成為國際消費中心城市,不僅要有國内消費者,還要有大量的國際消費者,意味着城市國際化渠道多,便利化程度高,能提供國際化商品和國際化服務。從本質上來說是滿足國内消費者對于國際化、品牌化的消費需求,将境外消費轉為國内消費,留住消費者的“錢包”。形成強大的國内統一大市場。

    各能級商業扮演的角色

    假設國際消費中心城市是一個王冠的話,目前各能級的城市商業在其中扮演了不同的角色。

    城市級綜合商業 王冠上的明珠  每一個城市都有這樣一個城市級商業,聚集着國内國際知名品牌,引領着城市的消費時尚,代表着一座城市商業發展和消費的最高水平。

    區域型綜合商業 王冠上的鑽石 根據本區域内商業環境及消費者的特點而打造的商業。高效搭配品牌組合,搭建特定場景,滿足區域消費者需求,是王冠上如鑽石一般的城市商業基礎結構。

    城市級與區域型商業是打造國際消費中心城市的基礎,但要在為數衆多致力于打造國際消費中心城市的城市里形成自己的競争力,打造差異化則需要另外兩種商業。它們是形成不同城市風格的關鍵點。

    特色主題型商業 王冠上的寶石 更專注于全方位滿足一部分消費者的一部分需求,提供特色消費體驗的特色主題型商業。如同王冠上不同風格的寶石,提供完全不一樣的感受。比如西安依托民俗文化旅遊區,做有西安文化特色的旅遊綜合體;上海将海派文化、時尚藝術、現代化等要素融入城市主題購物中心。本質上都是結合在地文化,經過反刍後,用Z世代消費者喜歡的表達方式,滿足他們的新消費需求。

    甯波在打造國際消費中心城市的過程中不斷通過深化打造特色主題型商業做出與其他城市不同的差異化,形成自身的核心競争力。恒太商業目前在管的輕藝文街區甯波水街商業、年輕力文化活動IP 鄞州之夜城市市集,探索與甯波南部商務區産業園有機結合,利用所在的建築、空間、公園,進行充滿想象力的設計,無界融合自然、商業、産業,打造新一代特色主題型商業。

    城市會展和城市節慶商業 王冠上的限定期寶石 短時間内打造的具有鮮明地方特色,融合節日慶典、旅遊觀光、購物娛樂、文藝表演、展覽會和各種文體活動的城市節慶商業是特色限定期寶石。将其作為一個有效載體,形成文旅融合的新標識,打造國際化都市新亮點。

    恒太的總部在甯波,甯波這個城市在目前這一批打造國際消費中心城市的城市里,基礎條件競争力略顯弱勢,但是依托“港通天下”的現代化濱海大都市定位,舟山港、北侖港的世界一流深水良港實力,中國-中東歐國家博覽會的國家級展會優勢,将甯波打造為商品集散中心,成為中東歐商品進入中國的首選地。把以博覽會為核心城市節慶打造為具有鮮明甯波標志、全民參與的知名城市節慶品牌,助力甯波建設國際消費中心城市。

    在國際消費中心城市這個王冠上,城市級綜合商業是明珠,區域型綜合商業是基礎結構,是鑽石;特色主題型商業是特色寶石,帶來不同風情,城市會展和城市節慶商業是限定期特色寶石,是新亮點。

    不同能級的商業扮演着不同角色,用開放匯聚並貫通全球的商品、服務、文化,提升城市國際化水平,打造國際消費中心城市,使其成為擴大引領消費、促進産業結構升級、拉動經濟增長的新載體和新引擎。

    審校:鐘凱



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