“公司堅持科技服務業方向，由重資産開發逐步向輕資産運營模式轉變，京外項目側重于全力去化，以加速資金回籠；京内項目則傾向于長期自持與運營。”

“目前，公司基礎設施公募REITs申報材料已于2025年5月20日獲中國證監會和上海證券交易所正式受理。本次申報的基礎設施公募REITs項目初步預估募集規模為10-15億元，最終以發行結果确定。”

5月30日，據阿里資産拍賣平台消息，大理實力希爾頓酒店目前處于流拍狀态。此前于5月29日進行公開司法拍賣，拍賣評估價約為10.93億元，起拍價約9.84億元。

兩宗地塊位置相鄰，總出讓面積345畝，總建築面積27.7萬平方米，總起價11.02億元，最終均由浙江振豐&廣西北部灣投資&喬司國際商貿城建&杭州地鐵集團&杭州城投以底價競得。

該體驗現已接入全國超7000家麥當勞餐廳，包括近1000家得來速汽車餐廳。

營收情況方面，于2022年、2023年及2024年，凱诘電商的商品交易總額分别為81.78億元、100.02億元及134.59億元；收入分别為18.29億元，人民币17.23億元及16.99億元；分别錄得淨利潤8650萬元、6760萬元及6040萬元。

經過46輪競價，杭州拱墅區康橋單元GS120201-07地塊最終由杭州浙群置業有限公司（綠城）以總價13.74億元競得，溢價率40.33%，成交樓面價2.37萬元/平方米。

該項目以“體育産業+”多元生态體繫為核心，總投資1.5億元，占地約22.73畝，将打造為新型文體旅休閑綜合體，並為2025年全運會及國際棒壘球賽事提供重要配套支持。

曙光灣項目總投資20億元，分區面積約168畝，建設用地面積約91畝，建築面積約15萬平方米，集會議中心、高端酒店、濱海商業等多重功能于一體。

不難看出，招商積余此次續簽金融服務協議，又是一次大股東大力支持的表現。

“2024年，中西部和東北地區的經開區實現地區生産總值6.65萬億元人民币和工業生産總值3.73萬億元人民币，分别達到了東部地區經開區的67%和74%。”

“企業的痛點在于融資渠道少，而有限的融資又以債務融資為主。”

胡斌表示，下一步公司會将現有項目對照公募REITs的發行標準，做一些項目的擴募儲備。

最早企業想做保租房項目的時候，面臨着容積率限制等土地性質的難題。

“長租公寓的企業如果僅僅還是圍繞一間房，那是遠遠不夠的，核心應該還是要圍繞生活方式、住客、社群的。”

“可以舉兩個非常典型的例子：第一個是上海城投寬庭REIT将募集資金用于收購‘馨伴寓項目’；第二個是杭州安居集團收購存量商品房轉為保障性住房。”

“首先要看支持性因素有哪些，必須要過三道關：市場供需情況、租賃政策情況和主管機關支持情況。另外，還要看核心因素，包括資産符不符合估值、收益率、國資監管以及合法合規性的要求。”

“在這個時代，技術人才是不缺的，一抓一大把，但是既懂技術又懂行業的人才稀缺。”

分别是地理位置、産品建設、最終定價、員工管理激勵以及標準流程。

“至少對于有國有企業加持的保租房的行業來說，利好政策應該是不斷的。”