國際評級機構穆迪于4月12日将綠城中國控股有限公司的公司家族評級從“Ba3”下調至“B1”，展望為“負面”。

綠城房地産集團有限公司發布公告，其發行的“23綠城地産MTN001A”債券回售金額為5億元，未回售金額為0元，回售行權日定于2024年4月27日。

包括位于杭州臨空示範經濟區的綠城·杭州春江潮鳴、濰坊的綠城·濰坊江南賦、杭州靖甯府二期、悅瀾五幸府及富陽新喬銘苑等項目。

綠城服務旗下社區商業集團與當地代表金府農業簽署合作，基于社區最後100米的社交型零售體繫，助推金華兩頭烏産業鍊、供應鍊提質升級。

綠城房地産集團關聯方甯波綠城浙凡置業有限公司，已在二級市場購買多只公司債券及資産支持證券，累計946.60萬張，金額達9.42億元。

綠城管理啟動杭州錢塘新城6.1公頃安置房項目，提供1233套住房，1795車位，配備幼兒園，距高鐵樞紐0.4公里。

綠城管理控股、向執行董事王俊峰授出3500萬股獎勵股份，每股于售出日期的市價為6.19港元。

伍女士辭任後，公司另一名聯席公司秘書徐瑛女士，為集團的全職雇員並符合聯交所證券上市規則第3.28條規定，将擔任公司的公司秘書。

截至本公告日期，綠城中自采納股份激勵計劃日期起，已根據股份激勵計劃累計授出3,090.9萬股激勵股份。

市場信心並沒有那麼容易得到修復，公司股價從2022年末收盤價5.08港元一路下挫至如今的2.94港元。

3月27日，綠城服務在港股市場逆勢上漲超12%，現報2.95港元。該公司的總市值有望重回百億港元上方。據消息，綠城服務2023年收入為173.93億元人民币，同比增長17.1%；權益股東應占利潤6.05億元，同比增長10.6%；核心經營利潤為12.96億元，同比增長32.1%。其中，毛利率為16.8%，較2022年全年的16.2%增加0.6個百分點。

綠城房地産“21綠城03”債券因全額回售且未轉售，将于2024年4月8日提前摘牌。

花旗銀行于3月26日發布研究報告，将綠城中國的目標價從10.1港元上調至10.3港元，並維持“買入”評級。報告指出，綠城中國良好的營運表現為其銷售和利潤前景提供了穩定性。

“根據這幾年的投資策略，我們還是把安全作為拿地的首要考量因素，所以毛利率确實不會特别高，整體還是15%不到。但是安全性有了，最終結轉質量還是有保障的。”

大摩于3月25日發布評級報告，将綠城管理的投資評級定位為“增持”，並将其目標價從7.74港元上調至7.83港元。報告指出，綠城管理去年盈利增長達到31%，連續第二年派息率高達103%。公司毛利率表現出色，得益于其較佳的收入組合和行業領先的收費率（3.5%-3.8%）。

提及分紅事項，耿忠強表示，公司的分紅政策是穩定的，分紅基數的邏輯是确定的，分紅比例維持在20%-40%。2023年，綠城中國延續該規則，結合了2023年資金相對充裕的現狀，分紅比例為上限40%。

綠城房地産集團公告，将于2024年4月1日支付“20綠城04”債券利息，債券票面利率3.87%。債權登記日為2024 年3月29日。

“最困難的時候也有好企業，再好的時候也有爛企業。”

未來幾年在國家大力推動保障房的情況下，綠城管理可能有大幅增長的空間。

第一，保持營收復合增長在20%以上；第二，保持公司淨利潤率水平在25%以上；第三，保持歸母的淨利潤復合增長在25%以上；第四是派息比例不低于80%。