其中，優質宅地備受追捧，而商業用地則因為開發難度大而遇冷。最終，出讓8幅地成交3宗，收金43億元，其餘遭遇流拍。
觀點地產網 年關將至，南京土地市場卻呈現出“週週拍地”的火爆場面，而繼上週8宗地收金66億元后，本週南京再迎來8宗地入市，總起始價達46億元。
不過，此次土拍卻呈現出明顯的冷熱不均，其中，優質宅地備受追捧，而商業用地則因為開發難度大而遇冷。最終，8幅地成交3宗，收金43億元，其餘則遭遇流拍。
事實上，在競拍之前，南站G81地塊、江心洲G82地塊、九龍湖G83地塊便已備受市場關注，而優質地塊的推出也吸引了萬科、龍湖、升龍、保利、遠洋等11家房企悉數到場。
在結束現場書面報價後，G79、G80以及G84至G86五宗地因無人報價，而宣告流拍。據悉，這也是今年以來南京流拍規模最大的一次土拍。
雖然開局並不完美，但隨後進入到競價環節的三宗地卻相繼掀起了“搶地”小高潮。首先出讓的南站G81商住地塊因只有中交集團一家報價而以底價7.18億元成交，樓面地價9001元/平方米。
出讓公告顯示，該地塊總出讓面積為24929.09平方米，地塊距離南站證大喜馬拉雅中心和萬科九都薈較近。而此前，萬科曾在9月26日15億元拿下南京南站G51地塊，樓面價達到10273元/平方米。
緊隨其後，江心洲G82地塊進入到現場競價環節，該地塊共吸引了龍湖、銀城、升龍、威新等5家房企報名。在銀城率先叫價6.65億元后，升龍和龍湖相繼加入“混戰”。叫價24輪後，升龍以8.9億元將其收入囊中，樓面價8940元/平方米。
據瞭解，這將是升龍在江心洲的第二個項目，去年7月17日升龍曾以30.8億摘得江心洲18萬平方米巨無霸住宅用地，即為現在的升龍公園道項目。而目前，江心洲上雲集了保利、銀城、仁恆、升龍四家開發商。
對於升龍是次的拿地價格，南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠指出，G82地塊總建面10萬平米，雖然要求一半為辦公產品，但臨近地鐵，總貨值可達20多億元，升龍以8.9億元拿下，價格也算適中。
“作為河西最大開發商，升龍實現了年前再拿1-2塊地的願望，兩年後升龍南京衝刺百億的目標可期。不過，龍湖再次錯過江心洲則有些遺憾。”孟祥遠稱。
回顧整場土拍，江心洲地塊雖然引發爭搶，但風頭更盛的還是隨後出讓的九龍湖G83地塊。作為此次土拍的明星地塊，該宗地吸引了包括萬科、保利、禹州、旭輝聯合體、遠洋在內的6家開發商報名。
在宣佈競拍開始後，萬科首先報價，緊接着保利應價，在“貼身肉搏”多輪後，遠洋和禹州相繼加入。當叫價輪次升至38輪後，旭輝恆基聯合體“坐不住了”，其以26.9億元應價，而志在必得的萬科隨之加價一輪，地價也增至27億元，此時再無人應價。
萬科也終在競價40輪後，成功拍得G83地塊，樓面價也定格在10191元/平方米。資料顯示，該地塊位於江寧開發區雙龍大道以東、牛首山河以南，緊鄰萬科金域藍灣，總出讓面積達到94623.91平方米，為二類居住用地。
孟祥遠表示，此次G83地塊高價成交應該會對九龍湖板塊有提振作用。不過，其也強調10191元/平方米的成交樓面地價已略微偏高。據悉，目前九龍湖板塊在售項目新城玖瓏湖以及保利中央公園的均價在1萬5至1萬6之間。
除此之外，孟祥遠還指出，南京近期土地市場供應相對充裕，由於2014年上市宅地近600萬平方米，開發商拿地亦不必恐慌。而土地市場供應的持續充足，也有利於未來南京房價保持穩定。