也許對恆盛地產而言，張志熔辭任並非是一件壞事。

　　觀點地產網 梁嘉欣  涉嫌中海油內幕交易一事終告一段落，這讓張志熔鬆了一口氣。剛從官司脫身的張志熔，似乎也有一番新的打算。

　　11月26日，恆盛地產和熔盛重工雙雙宣佈，張志熔辭任兩家公司的董事會主席及非執行董事。至於辭任的原因，張志熔給出的解釋是，希望能更專注處理私人業務。

　　高層人事地震

　　“這是張志熔主席深思熟慮後的一個決定。”恆盛地產首席財務官姜永進向觀點地產新媒體透露。

　　姜永進表示，儘管之前出了中海油內幕交易事件，但選擇此時辭任在時間點上沒有太多敏感性，畢竟案件已經解決，張志熔應當完全是從公司長期發展的角度考慮，讓管理團隊更多地發揮作用，承擔更大的責任。

　　隨着張志熔的辭任，恆盛地產也進行了一次高管職務調整。恆盛宣佈，即日起，執行董事程立雄退任董事會執行副主席及公司行政總裁，獲委任為董事會主席；執行董事劉寧退任公司首席運營官，獲委任為公司行政總裁。

　　同時，程立雄還獲委任為董事會提名委員會主席及董事會薪酬委員會成員，劉寧獲委任為董事會財務委員會成員。

　　姜永進認為，現在中國經濟環境已經發生較大的變化，房地產政策具備不確定性，競爭環境已經大不同，這對公司管理層的挑戰也更大。

　　“公司成立至今已經過17年的發展，張志熔先生對程總率領的團隊還是有信心的，覺得這個團隊還是有能力帶領公司更好地向前發展，正好利用現在這個契機，抓住中國未來十年穩定快速發展的機會。他也希望把更多精力放在私人業務上，放手讓管理層去發展。”姜永進稱。

　　姜永進更指，其實張志熔早已在逐步安排當中，即使沒有案子。早在今年8月份，時任行政總裁兼執行董事程立雄，獲委任為公司執行副主席。

　　事實上，即使時任董事局主席，張志熔很少在公司上出現，也很少插手公司日常管理。據知情人士透露，張志熔信奉“讓專業人做專業事”的治理理念，一旦委任高管，就會予以信任。

　　此外，姜永進認為，這次人事調整，也令恆盛地產從家族企業逐步成為職業化企業。

　　“從一個家族式企業到一個專業化企業需要一個過程，但還是邁出了這一步，讓整個專業化團隊來管理和發展企業，這也是未來家族企業發展的方向。”姜永進稱。

　　資料顯示，恆盛地產新主席程立雄曾在上海市房屋土地資源管理局任職近10年，與張志熔家族無任何關係。

　　至於卸任後的張志熔，依然擔當着公司大股東的角色。據稱，從主席退居為大股東，張志熔也會從投資人的角度，更關心公司未來發展及如何為股東帶來更多回報。

　　張志熔的恆盛

　　不過，張志熔選擇退居幕後自然也給市場帶來不少遐想的空間，畢竟在此之前，受累於內幕交易事件，恆盛地產和熔盛重工股價及業績雙雙受壓。

　　也許對恆盛地產而言，張志熔辭任並非是一件壞事。

　　最新數據顯示，截止至10月底，恆盛地產累計實現房地產銷售額97.9億元，完成全年130億元銷售目標的75%，而其他房企多數已接近或超額完成全年目標。

　　不僅如此，“在此前張志熔涉及中海油收購尼克森的內幕交易案期間，不少機構投資者都對熔盛重工、恆盛地產產生不信任的情緒，作出了大量沽空的動作。”有專業人士曾如此表示。

　　但無可否認，早年在張志熔的帶領下，恆盛地產和熔盛重工均獲得不錯的發展。

　　上世紀90年代初期，通過建材交易和承包積累財富的張志熔，在上海成立弘耘置業，進軍房地產。

　　2003年前後，張志熔低價獲得尚海灣所在地塊，該地塊位於上海徐匯濱江，土地面積7.4平方公里，住宅建築面積48.6萬平米，緊鄰黃浦江及世博會場館。

　　2010年，徐匯濱江房價飛漲。尚海灣的最高單價達8萬元/平米，相比2002年徐匯區的最高房價漲16倍。尚海灣成為張志熔在地產上掘的最重要一桶金。

　　其間，尚海灣及陽光綠園、恆盛豪庭等張志熔所主持開發的大多數樓盤，均由地通建設承建，該公司為張志熔父親張德璜成立。

　　1997年，弘耘置業與地通建設等聯體成立上海陽光集團(投資)公司。

　　2007年，張志熔將陽光投資集團主體的房地產資產更名為恆盛地產，並於2009年赴港IPO上市。

　　熔盛與中海油

　　地產業務做得風生水起之時，有着“發展重工業的情懷”的張志熔，也打起造船業的主意。在其眼中，造船其實就是一樁“水上房地產生意”。

　　2005年10月，熔盛重工在江蘇如皋的一片海灘上，打下了建廠第一樁。加上得到陳強等專業人士的加盟，熔盛重工迅速發展壯大。

　　僅僅一年時間，熔盛重工的手持訂單量已經排到了中國造船企業的第四名。到2008年年底，熔盛重工已躍居國內最大民營造船企業，並於2010年實現上市。

　　熔盛重工做大與中海油也有一定的關係。2007年，熔盛重工與中海油簽訂首份海洋工程合同。張志熔曾透露，此單業務價值人民幣32億元，並給集團貢獻超過10億元的毛利。

　　2010年，熔盛重工再與中海油簽訂了戰略合作協議。其後熔盛重工赴港上市時，中海油作為四名基礎投資者之一，以發售價認購了4000萬美元的股份。

　　不過，中海油似乎對上述交易不再“認賬”。據中海油內部人士透露，此前雙方訂立的戰略協議只是框架，並沒有太多實質內容。另據悉，自2011年向中海油交付首艘遠洋鋪管船後，中海油暫時未下新訂單。

　　目前，據稱“內幕交易事件”已令中海油高層震怒熔盛重工。而同時，中海油內部亦有觀點認為，當年出資認購熔盛重工的股份已讓中海油“虧大”。

　　“當時我們是以8.7元的發行價認購的，目前股價一元多，該投資縮水80%多，還不及初始投資零頭。” 中海油內部人士如是稱。