這一次任志強拉上老友首創負責人劉曉光一起欲在北京獲得合適的土地，最終還是空手而歸。
觀點地產網 見習編輯 李瓊皙 華遠地產在京拿地的坎坷之路，從來不乏“心酸的故事”。
4月16日，北京市東城區香河園3號居住及商業金融用地項目19.15億元成交，由南昌市政公用投資控股有限責任公司競得。
3月30日以來，該地塊共獲得了10次網上報價，原本欲與首創共同拿地的華遠，再次“名落孫山”，希望變失望，鎩羽而歸。
“香餑餑”香河園
資料顯示，該地快規劃要求為C2商業金融用地、R2二類居住用地，以“三通一平”形式供地，其中包括了公共租賃房建設。
具體東至香河園路，南至香河園路，西至東二環，北至香河園小街，佔地約3.26萬平方米，規劃建築面積7.4萬平方米。
樓面價從最初報價的不過每平米1.8萬飆升至2.57萬/平米，中途經歷了10次網上報價和現場40輪激烈競價，競爭之中亦不乏萬科、華遠、首創及首開這樣的知名房企。
然而，誰都不曾料想，最後的贏家卻是一個與北京毫無絲毫關係的外地企業，南昌市政公用投資控股有限責任公司以19.15億元將地塊拿下。
“競標之前公司內部討論的最高舉牌價在2.1萬到2.2萬之間，最高不能超過2.2萬。這個定位離最後成交價2.57萬/平米差距還是不小的。”華遠董祕竇志康在接受觀點地產新媒體採訪時無奈表示。
不過，竇志康就認為，對於北京整個土地出讓市場來說，香河園是個案，由於目前北京二環附近的住宅用地極其稀少，所以這次香河園土地出讓的高溢價率，並不表明北京土地出讓市場已然回暖。
然而，根據北京鏈家地產市場研究部的數據顯示，此次成交的香河園東直門住宅用地，是在2005年以後，最近7年以來在北京東城區的首次土地出讓。同時，這次出讓也創造了2012年以來全國土地市場出讓地塊樓面價最高記錄，溢價率高達43%。
而據北京市土地整理儲備中心網站的數據就表明，雖然今年以來北京市一共已成功出讓經營性用地16塊，但直到 今年4月9日之前，由國投盛通(北京)投資公司以5.63億競得的今年通州首宗居住用地，才終於打破了北京今年土地底價成交的局面，而那次土地出讓溢價率僅為1.6%。
顯然，香河園地塊雖然有着優越地理位置條件，但此次溢價率如此之高的結果還是很讓人意外。
南昌神祕“黑馬”
此次除了參與競價的華遠和首創聯合體外，其他參與競爭的萬科，首開、懋源置業、鑫苑中國、美爾、和裕、撫順順達、中國水電集團等房企亦全部落敗。
據現場媒體報道，萬科副總裁毛大慶雖然親臨拍賣現場，但萬科卻是在場參加競價的唯一一個零舉牌房企；而最後奪地的南昌市政公用投資控股有限責任公司，卻是一家令京城業內極度陌生和好奇的企業。
翻查資料可得，南昌市政公用是一家來自江西的集車、水、氣、市政、地產和投資為一體的大型國有企業。
據其官網顯示，該公司旗下擁有南昌公交總公司、南昌水業集團、南昌燃氣公司、南昌市政開發公司、南昌市政公用房地產公司等30餘家子公司，其中“洪城水業”為上市公司。
而該公司亦為南昌市已明確的市本級投融資平臺6家企業之一，即南昌市城投公司、南昌市軌道交通公司、南昌市水投公司、南昌市工業控股公司、南昌市旅遊集團公司和南昌市市政控股集團公司。
其中，該公司此前在南京也有過房地產開發經驗，開發項目包括南昌藍天碧水購物廣場，南昌藍天碧水布蘭卡小鎮等。
據一位接近南昌市政公司的業內人士後來表示，南昌市政高調拿下北京城內罕見優質地塊是為集團隨後的上市做鋪墊，並將有可能在該地建設江西駐京辦物業。
任志強拿地再敗
重新翻開華遠近年來在京拿地的歷史，不得不為其屢戰屢敗越挫越勇的精神發出一聲嘆息。
2010年3月15日，華遠失手北京大望京1號住宅混合用地。
而後4月中旬，北京市昌平區小湯山和通州區馬駒橋鎮兩宗地塊，雖然華遠地產分別報出了4.9219億和11.397億的全場最高價，但根據北京市最新改變了的“非價高者得”而是“綜合條件最優者得”的評標方式，華遠再度失手。
同年9月9日，華遠與昌平區回龍觀1818-028地塊二類居住用地一樣失之交臂。
就在兩年前的這次失敗之後，華遠董事長任志強大吐苦水：“自2001年起華遠在所有的公開拍賣中都只有失敗，我們只好承認自己的無能。”
而今兩年之後，香河園再次上演類似的戲碼，華遠董祕竇志強就稱，“我們看好這塊地，但是不會盲目去搶地。根據成本收益來算，超過上限就不會考慮。比方這個餐館的菜好吃，10塊錢一盤你覺得好吃，100塊錢一盤你肯定就不會覺得好吃了。”
不過這一次任志強拉上老友首創負責人劉曉光一起，顯示其意勢在必得，但最終還是空手而歸。
昨天競拍結果終局之後，任志強僅在微博上發表五字，“又在上臺階”以為回應。