2023年6月，天房集團已與“18房信01”、“18房信02”全體投資人完成《債務轉移協議》等文件的簽署，采取協議債務重組方式化解債務，由信托受益權份額受償。根據相關規定，兩期債券将于2024年4月3日在上海證券交易所終止上市並摘牌。

花旗近日發布研究報告，維持置富産業信托“買入”評級，但将其目標價從6.05港元下調至5.72港元。這一調整基于對置富産業未來财務狀況的預測，預計該公司在2025年10月前無需再融資，且由于62%的利息成本已對沖，未來利息支出将保持穩定。

截至去年底，資産負債比率24.6%，按年升0.7個百分點。

趙宇指出，目前加息可能已經見頂，但是高息環境或許還會維持一段時間。但是對于置富産業信托來說，在再融資成本方面的風險比較低，因為今年沒有再融資的需求。

香港上市的置富産業信托宣布，截至2023年12月31日年度末期每基金單位分派0.1802港元，股息将于2024年4月19日派發。

截至2023年12月31日止，置富産業信托的總收益按年上升1.2%至17.86億港元；物業營運開支總額（不包括管理人表現費用）按年增加2.8%至4.46億港元（2022年︰4.34億港元）；報告年度内，可供分派之收益為8.11億港元（2022年：8.77億港元）；截至2023年12月31日止年度的末期每基金單位分派為18.02港仙。

日前，豐樹物流信托已與淡馬錫控股旗下的豐樹投資簽訂買賣協議，以5.588億林吉特（1.178億美元）的價格購買吉隆坡東南部莎阿南市的物流設施，還同意向其發起人支付總計1.2萬億越南盾（5070萬美元），以收購越南南部工業中心平陽省的豐樹物流園3号和北部興安省的興安物流園一期。

冠君産業信托的發行人評級從“Baa1”下調至“Baa2”;Champion MTN Limited中期票據(MTN)計劃的有支持高級無抵押評級從“(P)Baa1”下調至“(P)Baa2”。

重慶信托“重信·天權22006·科學城集合資金信托計劃”提前兩個月向投資者兌付全部資金。天權22006信托成立于2022年7月13日，信托資金用于向中關村科學城建設股份有限公司發放信托貸款，共計5億元。在重慶信托的支持下，2023年，紫金書院獲得成交726套、總成交額54.81億元的成績。

總括來說，2024年的整體復蘇之路恐怕崎岖不平。本信托的租金收益和每基金單位分派預料會繼續面臨下行風險。預期中的減息行動或可在一定程度上減輕壓力。在充滿挑戰的市況下，我們會繼續致力優化物業組合的租金收益及管理風險。

中海信托股份有限公司成立于1988-07-02，法定代表人卓新橋，注冊資本25億元，由中國海洋石油集團有限公司持股95％，中國中信有限公司持股5％。截至2023年11月30日，該公司錄得營業收入81359.63萬元，營業利潤63640.64萬元，淨利潤45699.38萬元，資産總計598432.65萬元，負債總計35008.73萬元，所有者權益563423.92萬元。

預期富豪産業信托于中期期間錄得未計及基金單位持有人分派前盈利約為港币1.05億元，而于二零二二年同期則錄得盈利港币6.131億元。

“内地商用房托基金或是消費類别的房托基金如果落地，會令更多投資者關注這個市場，也可以令香港及内地市場達至雙赢的局面。”

該行預計置富未來12個月内每基金單位分派仍有下滑風險，将評級由「買入」下調至「持有」，目標價由6.6港元降至6港元。

該行表示，将公司今年度可分配收入預測略微上調2.2%，2024年至25年則下調2.5%至5%。

雖然目前租金仍未返回到2019年疫情前水平，惟上半年年尾至今，旗下租戶大部分均表現理想，特别是必需品類别，銷售額亦有所回升。

盡管雄心勃勃，但擺在置富産業信托眼前的，是一個持續的高息經濟環境。

如果疫情受控及社交距離措施持續放松的影響下，續租租金調升率的負增長可以進一步收窄。

該行又預期房托2022年及2023年每基金單位分派預測調低21%及20%。

“我們上市時只有5個物業，現在已經有16個物業，升了3倍，而資産價值亦升了11倍。”