特寫 | 合景悠活的邊界與物業未來

未來行業拓展、物業服務的邊界在哪裏？王中琦認為目前對此難以判斷，合景悠活會根據市場的發展趨勢，順勢而為。

觀點物業大會 | 馬防周： 商企客戶是護城河 會繼續做深做厚

商企客戶是我們的護城河，目前針對大客戶會繼續做深做厚，與現有的大客戶建立更加深厚和穩定的戰略合作。

觀點物業大會 | 宏德科技張敏：成本優勢是長期生存競爭力

宏德物業目前代表着“三非”物業，非國企背景、非地產背景、目前非上市的物業，但是在成本管控上仍有優勢。

觀點物業大會 | 新希望服務黃續：市場化水平和能力決定企業走多遠

整個市場化能力的建設，也是現在整個對於物業發展能力建設非常關鍵一環。

觀點物業大會 | 復星康養葉若舟：上門服務是開拓新賽道的機會點

物管的產業鏈不斷延伸，除了機構養老，復星康養也在不停探索做一些進社區、進家門，上門服務的工作。

觀點物業大會 | 上坤物管周錦揚：資本市場對物業的考量是長期發展

資本市場對物業行業的考量是長期發展，不會因為市場的短期出現一些波動而導致整個市場出現萎靡不振。

觀點物業大會 | 珠光物業賀栩模：物業行業需要堅守自己的初心

物業企業誕生第一個職能就是做好基礎服務，為我們開發商做好品牌的延伸。

觀點物業大會 | 雅生活王韜：高密度和破界能提升物業服務和價值

雅生活集團總裁助理、社區商業公司總裁王韜表示，當真正深度去考慮一個生活服務場景的時候，會發現服務疊加的密度是很重要的。

觀點物業大會 | 合景悠活王中琦：高端物業服務核心是定製

他認為，對於高端服務而言，核心是定製，要圍繞着業主羣層和本身客羣的特點去研究需求。

觀點物業大會 | 合景悠活王中琦：做物業要有取捨

做物業就是要有敬畏心、要有取捨，要知道哪些業務是要做的，哪些是要放棄的。

觀點物業大會 | 雅生活王韜：戰略聚焦方向將從資產端轉換為生活端

物企戰略聚焦的長期方向肯定是從資產端逐步轉換為生活端疊加的服務，這是物業增值服務思考的未來方向。

觀點物業大會 | 尤建峯：新城悅收併購戰略以大後勤和大社區為背景

新城悅服務還收購了快遞櫃公司、電梯服務等，讓整體大後勤和大社區的戰略有很好的落地。

觀點物業大會 | 新城悅服務尤建峯：收併購由財務導向到規模導向轉變

收併購可能會從原來的偏財務性的收購戰略，轉變為以規模導向

觀點物業大會 | 建業物業付秋生：目前最大機遇是社區增值服務

他認為，從政策、行業發展趨勢以及業主信任度的角度來看，把握社區增值的機遇將成為絕大多數物業企業的選擇。

觀點物業大會 | 高力國際陳運旋：雙碳領域商業地產板塊很多機遇

陳運旋發表有關“雙碳目標”下，企業如何大有作為的演講。他表示，在雙碳領域可以有商業地產板塊很多機遇和機會。

觀點物業大會 | 越秀服務毛良敏：過去一兩年我們做了很多創新

毛良敏指出，過去這一兩年我們做了很多創新，這些創新能夠給整個組織帶來一些增效以及幫助現場提供更好的服務。

觀點物業大會 | 新城悅尤建峯：地產行業系統性風險影響物企估值

由於整個地產行業系統性的風險，整個資本市場對於房地產及其房地產產業鏈產生了一個比較大的負面情緒。

觀點物業大會 | 金地智慧服務姚平：今後收併購主題將發生改變

今後在收購公司的時候可能要特別關注整合的能力和融合的能力，因為這個行業是勞動密集型的。

觀點物業大會 | 葉世源：Z世代對辦公空間的需求更加多樣化

當前步入工作的Z世代人已經超過3000萬，成為職場的新生主力軍。

觀點物業大會 | 金地智慧服務姚平： 物業未來五年會出現兩極分化

2022—2027年是物業行業發展的第三個階段，很多存量的住宅更換品牌物業的需求和願望在大幅度增加，所以（物業行業）未來五年會出現兩極分化，頭號玩家可能會誕生。

觀點物業大會 | 旭輝永升服務周洪斌：物業企業資本市場價值迴歸主要取決於企業價值

主要取決於企業的價值，資本市場看重企業有質量的增長、利潤以及現金流表現。

觀點物業大會 | 旭輝永升服務周洪斌：物業競爭趨勢將發生巨大變化

輝永升服務集團有限公司董事兼總裁周洪斌在會上表示，未來物業行業的競爭趨勢將發生巨大變化。

觀點物業大會 | 萬物梁行葉世源：IFM市場是行業的機遇所在

隨着新行業、新企業、新品牌不斷湧現，對於這些業務快速發展的企業而言，他們希望聚焦主業，將非核心業務外包。

觀點物業大會 | 萬物梁行葉世源：商業不動產已進入存量時代

他認為，從上述種種數據都顯示，商業不動產已進入存量時代。

觀點物業大會 | 旭輝永升服務周洪斌：物業企業未來競爭格局初定

新房市場可供資源減少，二手市場競爭激烈，逐漸從過去價格的競爭可能逐漸要向品質競爭和專業競爭轉移。

觀點物業大會 | 旭輝永升服務周洪斌：物業行業在逐漸走向成熟

物業發展的第一個階段都是百花齊放，第二個階段是出現明星企業，第三個階段就是資本介入，第四個階段是人才流入，第五個階段才會有話語權，才會被社會和政府關注。

城市服務卓越表現報告：華潤萬象生活城市服務持續深化

2021年，以華潤萬象生活為主的部分國企、央企在城市服務領域飛速發展，碩果連連。

觀點物業大會 | 碧桂園服務徐彬淮：收併購是為了積累城市密度

在一個城市裏面達到足夠項目數量的時候，就有機會在增值服務方面作出創新。

觀點物業大會 | 碧桂園服務徐彬淮：好的商業模式離不開物業規模

好的商業模式以及好的核心能力的構建，其實都離不開物業規模。

物業品牌價值卓越表現報告：多品牌積極煥新以滿足長期發展訴求

觀點指數認為，多元業務發展不斷成熟的背景下，有不少企業提出新的企業定位，積極進行品牌煥新，以滿足企業的長期發展訴求。

物業管理能力卓越表現報告：行業發展縱深 構建管理優勢尤為關鍵

提供多元、差異化的服務是當下物業服務企業深度挖掘的內容，面對業務模式的轉變，企業構建新型業務及傳統業務的管理能力尤為關鍵。

物業服務力卓越表現報告：經營獨立性受考 差異化服務成突破方向

報告提及物業服務企業經營獨立性受到考驗，通過打造差異化服務，結合社會需求開展適應時代發展的服務，成為物業服務企業共同突破的方向之一。

物業創新能力卓越表現報告：數字化升級為物企必修課

無論是人員管理、服務升級亦或新服務領域創收，物業服務行業向數字化升級都是企業避不開的必修課。

物業上市企業資本市場卓越表現報告：港交所51家企業市值縮水37.4%

截至2022年2月28日，港交所51家物業企業的總市值為5904億港元，儘管有大量物企新上市，板塊總市值與一年前的9434億港元相比仍大幅縮減約37.4%。

上市企業卓越財務表現報告 | 業績維繫高速增長，經營利率普遍走低

已上市物管業服務企業中，超過半數物管企業2021年歸母淨利率都有所下降，除了人工成本持續上升的壓力外，疫情補貼和稅收減免的缺失也是利潤率下降的重要原因。

物業服務企業卓越表現報告：社區增值有望成新的增長引擎

從主流物企收入結構可以看出，社區增值服務是未來重點挖掘的方向之一。隨着物企獨立性的加強和業務的成熟，社區增值服務有望成為新的增長引擎。

物業服務企業卓越表現報告：行業估值已至低點 未來修復機會較大

觀點指數認為目前雖不再是資本追逐物業服務的風口，行業估值也已行至低點，但是未來修復機會較大。

物業服務企業卓越表現報告：10家企業在管規模佔比59% 分化越發顯著

50 家入選卓越表現的物業服務企業總在管面積約69億平方米，其中居於序號前10的企業佔據了59%，強者恆強的格局盡顯。

觀點物業大會 | 朱中一：當前正是物業行業發展的重要機遇期

所有這些，都與社區建設、物業管理密切相關，再加上中央政府要求今年多出臺穩定經濟的政策。因此，本人深信，當前正是物業行業發展的重要機遇期。

觀點物業大會 | 碧桂園服務徐彬淮：物業行業有三大不變的邏輯

碧桂園服務將服務模式從資源出租到自營模式轉變，實現了整合營銷以及零售層面的突破。

觀點物業大會 | 朱中一：資本市場的受挫對物業行業的影響不宜放大

上市企業在資本市場上受挫，對（物業）企業的影響肯定是很大的，但對行業的影響不宜放大。