觀點地產網 相對於其他很多第一梯隊的房企同行，綠地的3000億雖然來得有點吃力，但經過近兩年的調整與恢復，終於還是達到了它的第一個“奔三”小目標。
1月11日晚間，綠地控股集團股份有限公司公佈其2017年第四季度房地產經營情況簡報顯示，該公司於去年全年實現合同銷售金額3065億元，同比增長20%；實現合同銷售面積2438萬平方米，同比增長24%。
在2017年第四季度，綠地控股實現合同銷售金額1031.62億元，比去年同期增長26.3%。合同銷售面積859.9萬平方米，比去年同期增長35.7%。
相對比於全年銷售中開啓的一路“綠燈”，綠地在營收方面似乎也並不遜色。
資料顯示，2017年全年，該公司營業總收入2901億元，同比實現了17%的增長；利潤總額191億元，同比實現32%的增長。
其中，2017年度的歸屬於上市公司股東的淨利潤89.62億元，同比增長24%；歸屬於上市公司股東的所有者權益625.77億元；實現回款2451億元，同比增長20%。
據瞭解，在2017年1-12月，該公司完成新開工面積2948.1萬平方米，比去年同期增長52.5%；完成竣工備案面積2139.6萬平方米，比去年同期減少5.8%。
在去年第四季度中，綠地控股完成的新開工面積436.0萬平方米，比去年同期減少23.3%；完成竣工備案面積1175.6萬平方米，比去年同期減少4.7%。
雖然在新開工面積和竣工面積上同比有所減少，但看得出綠地對於其2017年度所取得成績還是難掩喜悅之情。
綠地控股表示，公司在收入、利潤總額、歸屬於上市公司股東的淨利潤同比增幅明顯，主要在於報告期內，公司房地產主業結轉收入小幅增長，實現利潤得益於毛利率的提升增幅明顯。
值得一提的是，進入2017年以來，大基建成了綠地企圖彎道超車的“獨門祕技”。
綠地自己也聲稱“在2017年，特別是大基建產業發展迅速，收入、利潤同比均大幅增長，成為公司整體增長的重要引擎。”
根據其三季報顯示，綠地的基建產業在前三季度實現營業收入705億元（內部抵消後），同比增長46%；其中，基建產業新增項目金額為1400億元，同比增長92%。
進入第四季度，綠地與平安信託46.59億設南京公司，共同開發南京求雨山文化創意產業園PPP項目。
同時，綠地還在特色小鎮上了下一番功夫。此前，綠地董事長張玉良就表示，綠地2017年的目標是特色小鎮要確保4萬到5萬畝土地的佔有量，而且年內供地確保7000到1萬畝。
觀點地產新媒體查閱獲悉，截止去年第三季度數據，綠地已簽約特色小鎮超4.7萬畝。
在總的土儲上，進入2017年第四季度以來，綠地一改前三季度的不緊不慢的畫風，在10-12僅3個月的時間裏，為自己圈下權益面積達593.25萬平方米的土地。
根據綠地披露數據顯示，2017年10-12月，該公司新增房地產項目儲備30個，權益土地面積約593.25萬平方米；權益計容建築面積約918.68萬平方米。而僅在12月份，該公司新增房地產項目就達到22個。
經過第四季度的努力，綠地2017全年新增房地產項目儲備69個，權益土地面積約1087.75萬平方米；權益計容建築面積約2009.57萬平方米。
而在前三個季度裏，綠地累計新增項目僅為39個，累計新增權益土地面積僅495萬平方米，還不及10-12月份一個季度裏的土儲量。
值得一提的是，綠地還謀求海外市場的開拓與合作。12月18日，綠地控股與越南有關方面簽署了5億美元農產品進口協議。根據協議，綠地將在越南同塔省及其他省份採購總額為5億美元的農產品，以新鮮和半加工蔬果為主，並將在越南開展長期採購和持續合作。
數據顯示，截至去年9月底，綠地進口商品直銷業務繼續拓展，新開上海、寧波等4家實體門店，全國門店總數達到35家，線下門店經營及線上業務運作水平進一步提升。
至於大消費方面，綠地2017年進口商品直銷實體門店G-Super全年新開15家，門店總數達到41家，分佈在全國17個一二線城市，規模位居精品超市行業前列。
對於未來，綠地稱，將在具體產業發展層面加大新增土地力度，發揮綜合優勢大規模獲取特色小鎮、高鐵商務區等題材的戰略性項目，有選擇性的收購、兼併與合作拿地，強化土地成本優勢。
同時，將圍繞剛需住宅、弱改善性住宅、特色小鎮、康養谷、高鐵商務區等重點產品線，加強產品標準化建設；重點圍繞一線城市，試圖探索租賃住房業務。