觀點網訊：9月28日，上海四部門發佈商品住房銷售制度改革實施意見，落實“828新政”。
9月28日，國務院常務會議提出，推出一批務實管用的增量政策，研究出臺穩定房地產市場、促進就業增收等政策措施。北京此前也已發佈相應細則。京滬政策接連落地，強化了市場對後續一線城市政策聯動和全國增量政策的預期。
受上述消息影響，9月29日房地產（881153）板塊集中上漲。數據顯示，截至收盤，房地產（881153）板塊上漲3.82%，僅3只個股下跌，84家企業股價上漲。
個股方面，濱江集團（002244）、信達地產（600657）、深物業A（000011）、華聯控股（000036）等多隻個股漲停，萬科A（000002）、綠地控股（600606）、大悅城（000031）等漲幅靠前。港股內房股同步走強，融信中國（HK3301）、綠城中國（HK3900）、時代中國控股（HK1233）等漲幅較大。
土地市場方面，9月29日上海相關土拍中，閔行古美地塊經過177輪競價，由招商蛇口（001979）、南山集團與濱江集團（002244）聯合體以64.16億元競得，溢價率24.44%；楊浦五角場地塊經過109輪競價，由招商蛇口（001979）與南山聯合體以29.20億元競得，溢價率21.46%。
從政策內容看，上海實施意見覆蓋預售管理、現房銷售、主辦銀行制度、融資支持、土地供應、質量監管和市場秩序等環節。對於新項目，預售條件向主體結構封頂靠攏，預售資金實行全額、全過程監管，項目完成綜合竣工驗收後方可解除監管。