觀點地產網 歷經一年、曾一度終止股權出售後，香港上市平臺鎮科集團控股有限公司終於迎來了它的新主人。上海三盛宏業藉由此次收購，成功登陸資本市場，總代價約20.17億港元。

12月22日晚，三盛宏業發佈消息稱，上海三盛宏業投資集團已通過子公司三盛宏業（香港）有限公司成功完成了對香港上市公司鎮科集團控股有限公司（股票代碼：00859）的收購。

據觀點地產新媒體查閱買賣雙方的聯合公告，此次收購，三盛宏業合共獲取約8.186億股股份組成的銷售股份，相當於鎮科集團公佈日期已發行股份約74.76%，總代價約為19.835億港元；同時包括賣方所持未償還本金額為1100萬港元的可換股票據（可根據當前換股價每股股份0.802港元於可換股票據附帶的換股權獲悉數行使時轉換為1371.57萬股新股份），代價為3323.547萬港元。

緊隨完成後，三盛宏業擁有鎮科集團合共8.186億股股份（相當於本聯合公佈日期已發行股份約74.76%）及可換股票據；鎮科集團主席兼執行董事吳毅不再擁有鎮科集團任何證券權益；公司主席吳毅於附帶權利可認購合共978.80萬股新股份購股權中擁有個人權益。

與此同時，要約人須就全部已發行股份，作出強制性無條件現金收購要約及註銷所有未行使購股權。要約價每股股份2.4232港元，較12月19日收市價2.19港元溢價10.6%。

雖然三盛宏業將就此次收購提出全面要約，但公告強調，三盛宏業有意於要約截止後維持股份於聯交所上市。

鎮科集團一年覓新主

據觀點地產新媒體瞭解，鎮科集團是在百慕達註冊成立的有限公司，其已發行股份自2000年6月15日於聯交所上市，主要業務為投資控股。集團主要從事物業租賃及發展業務。

早在2016年12月27日時，鎮科集團主席吳毅就曾與一名潛在買方商討出售股份一事，但至2017年4月18日，該公司宣佈獨家期間屆滿，因潛在買賣雙方未訂立正式或具法律約束力的協議而終止交易。

雖然明面上的出售暫告一段落，但吳毅的賣盤意願顯然並未因此停歇。

在宣佈“終止交易”的8個月後，至12月22日，鎮科集團突然發佈聯合公告，宣佈主席已將74.76%股權售予三盛宏業，此前曾一度擱淺的賣盤動作“修成正果”。

上述公告並未明確披露鎮科集團旗下資產，鎮科集團官網所示僅有兩個項目銅鑼灣渣甸中心、銅鑼灣駱克駅，且其中的駱克駅項目已於12月13日完成出售。

儘管鎮科集團僅剩一個項目，但新股東三盛宏業表示，有意繼續經營該集團現有主要業務－物業投資及租賃業務。

三盛宏業將審視鎮科集團業務營運及財務狀況，並根據審視結果制定適合鎮科集團的具體計劃及物色合適的投資及商業機會，致力以給予鎮科更大增長潛力及加強鎮科資產負債表為目標。

觀點地產新媒體瞭解，截至2016年3月31日、2017年3月31日止兩個財政年度，以及2017年9月30日止六個月，鎮科集團的收益分別為港幣5724.7萬、6582.6萬以及2726.3萬；年度溢利157.1萬、3410.6萬及307.9萬；公司擁有人迎戰綜合資產淨值約港幣21.62億、22.27億、20.29億。

具體而言，三盛宏業將集中於長三角、珠三角及香港的房地產、物業投資及金融領域中發掘合適的收購目標，而上海三盛在此方面具備豐富經驗。於本聯合公佈日期，三盛宏業並無具體計劃收購或出售鎮科任何現有資產或業務。

三盛宏業登陸香港

隨着收購的完成，三盛宏業有意在要約截止後更改鎮科集團名稱，以反映該公司控制權的變動。就此將於適當時候再作公佈。

此外，鎮科集團還將更改公司董事會組成。資料顯示，於聯合公佈日期，鎮科董事會由執行董事吳毅及陳國雄、非執行董事吳鎮科及麥華池以及獨立非執行董事李傑之、陳錦文及朱德森組成。

“全體董事均有意於收購守則允許的最早時間辭任。要約人有意向董事會提名新董事，並使有關提名於收購守則允許的最早時間生效。於本聯合公佈日期，要約人尚未決定提名人選。本公司將於適當時候就更改董事會組成的事宜再作公佈。”鎮科集團公告列明道。

據觀點地產新媒體翻查資料，三盛宏業（香港）於2015年3月31日在香港註冊成立為有限公司，並由上海三盛全資擁有，而上海三盛由陳建銘擁有51.925%、上海三盛房地產（集團）有限責任公司（“三盛房地產”）擁有25%及陳立軍擁有23.075%。三盛房地產由陳建銘擁有90%及陳立軍擁有10%。而陳建銘實為陳立軍的姐夫。

公告又介紹，上海三盛主要從事房地產、大數據營銷、海運海工業務。

關於上海三盛，聯合公告所示資料極為有限，但其官微卻披露，三盛宏業成立於1993年，已成長為房地產開發、科創及大數據、海洋投資、金融投資、城市建設、文旅健康等產業多元發展的投資型、集團型民營，旗下擁有三十餘家下屬公司，遍及全國各地。

觀點地產新媒體瞭解，三盛宏業董事長陳建銘曾在內部2017年四季度工作會議提出，公司三年營收要達到1000億元。而該公司高層於近期出席活動時還透露，2018年其將爭取確保500億元的銷售額，並衝擊600億元的銷售額。

成功登陸香港資本市場後，雖然未有具體的數字目標，但按照三盛宏業的願景，公司將向戰略控制型投資集團過渡，加速金融產業發展，以園區物理空間打造為中心，結合雙創產業孵化和園區開發。