觀點地產網 當第一梯隊的房企在銷售規模上一路狂奔之際，曾經的領頭羊綠地依然朝着自定的目標勻速前進。
10月29日晚間，綠地控股發佈2017年前三季度報告，公司實現營業收入1804億元，同比增長20%；歸屬於上市公司股東的淨利潤為65.63億元，同比增加10.86%。其中房地產板塊實現營業收入910億元，利潤總額95億元，同比分別增長22%、72%。
期內，房地產主業累計實現合同銷售金額2033億元，同比增長17%，其中已有10個區域事業部銷售額超百億元同時回款金額均超90億元。
回到今年年初，張玉良曾說過，綠地銷售業績會在2017年全面爆發，並且定下了全年實現營業收入3000億元，利潤總額160億元的業績目標。然而，當2017走完了3/4路程後，它的業績表現卻沒能如預設般順利，1804億元的營業收入也僅僅完成年初目標的60%。
綠地在總結三季度經營情況時，將地產策略總結為“不遺餘力去庫存、去商辦、推新盤。三季度實現合同銷售金額702億元，同比增長12%；回款589億元，同比增長16%。前三季度累計實現合同銷售金額2033億元，同比增長17%；回款1675億元，同比增長28%。
但在前三季度的房企銷售排行榜中，綠地仍難以避免首次被融創超越的遭遇，2033億元的合約銷售滑落至榜單第5位，而這一銷售成績僅僅是冠軍碧桂園4282億元業績的一半。
對此，綠地的相關人士對觀點地產新媒體回應，在接下來的第四季度中，“綠地仍將朝着3000億元的目標努力”。
在拿地擴儲上，當房企們在土地市場拼得熱火朝天時，綠地卻選擇了保守拿地，並減少公開土地市場的投入。
據觀點地產新媒體不完全統計，前三季度，綠地累計新增項目39個，比去年同期的49個減少10個；土地金額約341億元，比去年同期的587億元下降42%；累計新增權益土地面積495萬平方米，較去年同期增長約35%。
相比之下，期內碧桂園、萬科、保利三家房企的拿地金額均超千億，而恒大、融創、中海也已超過700億元。與同規模的保利、融創相比，綠地新增土儲面積處於低位，總量僅為融創的25%。
不過，從綠地的拿地情況來看，其中住宅佔比約64%，一二線城市及其周邊直接輻射區域佔比約74%，進一步優化了其位於一二線城市的重點戰略佈局。
在傳統房地產以外，作為綠地多元化轉型的一部分，進入2017年後，張玉良將精力更多地放在了特色小鎮的佈局上。
據張玉良表示，綠地今年的目標是特色小鎮要確保4萬到5萬畝土地的佔有量，而且今年年內供地確保7000到1萬畝。截至目前，綠地已簽約特色小鎮超4.7萬畝，成為當前土儲的核心組成。
其中，寧波杭州灣、西安西鹹新區、山東雪野湖以及雲南昆明、南京高淳、鄭州新密、河北大廠、南昌贛江新區、成都都江堰、成都峨眉山等地，主要分佈於圍繞重點城市及周邊有溢出效應的區域。
儘管早已喪失競爭房地產行業前三的態勢，但作為一家總資產超過7700億元的大船，綠地早已將業務延伸至大基建、大金融和大消費等多元化板塊。
三季報顯示，期內，綠地的基建產業實現營業收入705億元（內部抵消後），同比增長46%；新增項目金額為1400億元，同比增長92%，
9月26日，綠地投資10.7億元，以增資擴股方式收購西安建工66%的股權並實現控股，西安市國資委則持有剩餘的34%股權，產業版圖擴展至西北地區。
另外，綠地城投中標27億元的杭州灣三期項目，江蘇省建牽頭的聯合體成功中標161億元的南京求雨山PPP項目，圍繞“一帶一路”實施“走出去”戰略，在馬來西亞、岡比亞、老撾等均有斬獲。
消費產業方面，進口商品直銷業務繼續拓展，新開上海、寧波等4家實體門店，全國門店總數達到35家。值得一提的是，酒店板塊方面，通過輕資產模式，綠地在柬埔寨金邊佈局，截至目前，這家公司對內的輸出管理項目已達到20個，項目覆蓋國內10省18市。
顯然，如今的綠地並不滿足於房地產單個領域的發展，這是整個行業的趨勢使然，“四面出擊”更多是順勢而為。但就目前看來，剛剛經過深度調整的綠地，在多元化的道路上仍將有很長一段路要走。