觀點地產網 12月2日，根據深圳市土地房產交易中心資料顯示，啓迪協信科技城集團以底價摘牌深圳龍崗區龍城街道地塊。
據協信官微稱，項目總投資額128億元，總銷售額預計將達200億元。資料顯示，該地塊土地面積為192738.86平方米，總建築面積775762平方米，成交總價款為41.97億元。
這一項目的摘牌，標誌着啓迪協信科技城投資集團今年年中在北京正式掛牌成立以後正式落子華南。
此前，啓迪協信已佈局重慶、北京、蘇州、青島等20餘個城市，在建與儲備項目共計40個，開發面積近2500萬平方米。
據觀點地產新媒體瞭解，該項目由啓迪協信科技城集團與龍崗區政府合作，龍崗城投集團和龍崗產服集團參股，將進行商住產集成開發運營、並提供全方位科技服務和生活服務，將其打造成為啓迪協信科技城在華南區域的旗艦產品。
兩次拿下科技園用地
值得一提的是，此次深圳拿地是啓迪協信首次進軍華南，也是啓迪協信成立以來拿的第二塊科技園區用地。
今年11月19日，經國土網上交易系統確認，青島遠海協信置業有限公司（啓迪協信科技城集團青島公司）以底價競得編號為346-333-370203-031-503-GB-0000地塊的國有建設用地使用權。該地塊位於市北區舞陽路7號，土地面積25833.5平方米，成交單價為3120元/平方米，成交總價款為346,582,080元。
據瞭解，這一項目是協信集團產業事業部歷經近兩年的一級開發土地整治工作，由啓迪協信科技城投資集團今年正式掛牌成立以後首度獲取的地塊，根據產業研究院的專項研策，地塊將打造商住產集成的特色科技產業園。
加上最新在深圳拿下的深圳龍崗區龍城街道地塊，啓迪協信已在科技園區領域成功布局兩宗地塊。
對於啓迪協信為何選擇在深圳佈局科技園區，有市場人士向觀點地產新媒體指出，過去這些年來深圳產業轉型升級發展形勢很好，大量的高新技術產業諸如IT產業、新型製造業在深圳取得了很好的政策支持和發展機會。儘管不斷有企業倒閉和退出，但都是一些中低端的產業，正是有這批產業的推出，才給很多高端產業提供了進入深圳的機會。
該市場人士指出，深圳土地長期處於稀缺態勢，已經很久沒有這樣的產業用地推出，直至本月才有一些這樣的用地陸續推出。
在這種情況下，儘管深圳總體的土地價格一直在上升，但也使很多高端產業得以在新的價格平臺上尋找新的產業定位，得以在深圳尋找更好的發展機會。
中國產業轉型升級為科技園區的更好發展提供了生長的土壤，啓迪協信科技+地產的合作效應也正在逐步顯現。
千億市值佈局產業地產
這一項目的摘牌，標誌着啓迪協信科技城投資集團今年年中在北京正式掛牌成立以後正式落子華南，也意味着啓迪協信向千億市值平臺邁進了一步。
據觀點地產新媒體翻查資料，今年6月10日，協信集團和與清華控股旗下的啓迪控股股份有限公司宣佈成立啓迪協信科技城投資(集團)有限公司。
啓迪協信明確表示，“科技城投資開發”與“產業運營服務”將成為啓迪協信的兩大業務線，兩者同步發展。另外還包括三個產品線，分別是科技城、科技園以及科技谷。
據啓迪協信介紹，在啓迪協信打造的產業園中，環保產業、軟件互聯、大健康、文創教育“4”大頗具前景的行業將成為聚焦點。同時，園區內還會配置眾創空間，並且根據城市產業特徵、地塊規模、區位等條件，選取“1”個當地的潛力產業，最終形成“4+1+X”的產業組合策略。
此外，啓迪協信將在未來的園區中引入清華大學二級學院、研究中心、博士後流動站、啓迪之星以及清華人才為園區企業和企業員工打造創新服務體系。
在互相發揮優勢的情況下，啓迪協信不僅能夠繼續保持傳統開發業務的優勢，在項目獲取、開發、建設、營銷、客服等方面保持競爭力，還實現了園區運營、商業運營、物業服務、創新服務、產業投資、金融服務在內的商住產運營能力的集成提升。
未來，啓迪協信還將重點圍繞“一帶兩區”，即長江經濟帶、環渤海區域和珠三角區域進行戰略佈局，在全國推動“百園計劃”，建設全國性的科技產業運營服務體系。
值得一提的是，啓迪協信目前已經定下了“千億市值+全球科技城產品與服務標準的制定者”的發展目標，可見協信集團對其的重視。
根據啓迪協信的規劃，“協信投入的項目佔公司總資產的6成以上，啓迪協信的項目總市值接近300億元，計劃五年內銷售額達到1000億元，打造一個市值千億的上市平臺。”啓迪協信執行董事曹志東直言。