雖然恒大首月取得了近百億的銷售業績，但這樣的成績在2、3月恐怕難以出現。
觀點地產網 武瑾瑩 見習編輯 陶鯉 儘管進入2010年以來，政府對房地產市場的調控接連不斷，恒大地產還是取得了2011年“開門紅”。
恒大地產還表示，對完成2011年全年700億元的銷售目標充滿信心。
97.9億元
2月15日，恒大地產公佈今年1月實現合約銷售額97.9億元，合約銷售面積140.8萬平方米，合約銷售均價每平方米6950元。全月合約銷售額佔比較高的地區包括：廣東、重慶、長沙、瀋陽、西安、鄭州等。
據統計，恒大首月合約銷售額同比增長181.6%，銷售面積同比增長139.9%，合約銷售均價同比增長17.4%，相對全年700億目標，已達成13.98%。
恒大表示，集團1月合約銷售額較2010年12月環比增長262.4%，銷售面積環比增長335.3%，主要是由於12月集團已大幅超越當年合約銷售目標，主動調整了產品推售節奏，並將部分項目的推售時間安排到2011年。
恒大一月新開盤5個項目，其中3個項目位於三線城市，包括包頭恒大華府、儋州恒大名都、瀏陽恒大華府。2011年元旦，恒大在重慶項目雅苑盛大開盤，當日銷售400餘套，銷售額達3億元。據統計，新盤全月合計銷售14.2億元。
有接近恒大的人士表示，雖然恒大首月取得了近百億的銷售業績，但這樣的成績在2、3月恐怕難以出現，原因是2、3月除了有春節假期之外，也是傳統銷售淡季。
但其同時也強調，雖然2、3月的銷售會有所下降，但全年700億元的銷售目標肯定可以完成。
暫無發債計劃
恒大地產2月15日舉行的業績發佈會上，其總裁夏海鈞也多次表示完成全年銷售目標700億元沒有問題。
夏海鈞表示，2月份由於屬於傳統淡季，加上節日因素，估計2月的銷售增幅將按月放緩，但仍有信息2月合約銷售額仍較去年2月的12.4億元實現增長，他表示預計淡季過後的3月份起，銷售會有顯著增長。
夏海鈞透露，暫無上調全年目標的計劃。
雖然目前國家對於房地產的調控日益從緊，但夏海鈞還是表現出了對恒大的信心，其解釋稱，目前恒大很多項目位於三線城市，很多買家為首次置業，因此不受“新國八條”對二套房的限制，有效避開了國家的宏觀調控。
夏海鈞稱，今年是恒大拓展三線城市的重要時段，三線城市對恒大整體銷售額的貢獻比例也將不斷增長。
但他同時表示，受“新國八條”影響，今年對於在一二線城市發展的發展商以及現儲備量不足的發展商，“將是十分艱辛的一年”。
此外，因恒大剛發行了14億美元的債券，其財務及融資方面再次成為關注的焦點。
夏海鈞就此表示，截至2010年底恒大總負債約為31%，並有信心始終將恒大負債率控制在40%以下。
其續指，央行加息對恒大融資成本增加壓力不大，恒大已經通過發債融資，目前資金充裕，因此無懼央行未來可能的兩次至三次加息。
針對市場近期傳言恒大近期將發可換股債券，夏海鈞回應表示，短期內集團未有發行計劃，因為目前恒大股價遠低於公司預期，兼且公司資金充裕。
首入北京
頗為巧合的是，就在恒大公佈首月銷售百億的同日，其進入北京的消息也傳開。
據悉，北京市投資促進局2月14日召開2011年北京投資促進工作會議，會後有消息稱，恒大地產投資的6家文化創意產業獨立法人公司成功落戶北京，註冊資本共計人民幣8.5億元。
據恒大相關人士表示，此次投資的文化創意產業公司與公司的地產業務相關聯，但其並未透露相關的創業產業計劃。
借道文化創意產業，恒大終於進入了北京。
從2009年底上市前後，恒大在全國飛速擴張，按照最新統計，其已進入全國30多個城市，但一線城市除了廣州之外再無其他。
因此，恒大是否進入京滬、何時進入也成為業內關注的焦點之一。
事實上，恒大在2010年已經有了進入北京的想法，在去年大熱的中服地塊投標競爭房企之中，就出現了恒大的身影。
恒大地產主席許家印在去年8月30日的中期業績會上也曾坦言，恒大參與北京中服地塊的競拍，主要還是想在北京做一個投資性物業。
當時許家印曾表示，中服地塊有大批知名開發商參與競標，為了提高中標的可能性，恒大特別聘請了知名的設計公司與恒大合作，以提高恒大建築院的設計水平。許家印稱，在北京有投資性物業是比較有價值的。