劉帆稱，根據2025年年報數據，從租戶結構來看，蘇州國際科技園5期B區位居前三名的行業是信息技術、人工智能、集成電路；蘇州2.5産業園一期、二期位居前三名的行業是信息技術業、電子産業、生物醫藥産業。
觀點網訊：4月22日，東吳蘇園産業REIT于線上召開2025年度業績會，蘇州工業園區科技發展有限公司财務總監顔永萍、蘇州工業園區建屋産業園開發有限公司副總經理楊軍、東吳基金公募REITs總部副總經理李軍、東吳基金基金經理劉帆出席此次會議。
會上，有投資者問及兩個産業園目前的租戶結構情況，劉帆稱，根據2025年年報數據，從租戶結構來看，蘇州國際科技園5期B區位居前三名的行業是信息技術、人工智能、集成電路，占比分别達到35.89%、28.69%、14.13%；蘇州2.5産業園一期、二期位居前三名的行業是信息技術業、電子産業、生物醫藥産業，占比分别達到23.6%、16.87%、14.86%。
她表示，這兩個園區的客戶定位契合了蘇州工業園區的整體産業布局，有效滿足産業集群對于産業載體的綜合需求。
從租戶集中度來看，兩項資産的租戶分布均勻，蘇州國際科技園5期B區租戶前五名的占比分别是5.14%、4.67%、2.64%、2.56%、2.22%，蘇州2.5産業園一期、二期租戶前五名的占比分别是6.69%、6.46%、6.09%、5.24%、4.75%，主要租戶的占比相對分散，重要現金流提供方退租的風險基本可控。
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