華夏金茂商業REIT發布2026年一季報，本期收入2488.57萬元，淨利潤452.73萬元，經營活動現金流淨額2312.93萬元。底層資産長沙覽秀城出租率99.22%，同比提升0.47個百分點。
觀點網訊：4月21日，華夏金茂購物中心封閉式基礎設施證券投資基金發布2026年第1季度報告。
根據公告内容，華夏金茂商業REIT本期收入為2488.57萬元，淨利潤452.73萬元，經營活動産生的現金流量淨額為2312.93萬元。本期現金流分派率為0.94%，年化現金流分派率為3.80%。本報告期可供分配金額為1471.84萬元，單位可供分配金額0.0368元，報告期内無實際分配。
底層資産長沙覽秀城項目位于湖南省長沙市嶽麓區，2016年11月投入運營。報告期内項目運營平穩，周邊無新增競争性項目。項目期末可供出租面積為6.09萬平方米，實際出租面積為6.05萬平方米，出租率達99.22%，較上年同期提升0.47個百分點。平均租金為91.77元/平方米/月，同比微降0.37%。
項目公司期末租戶總數為178個，主力店租賃面積占比50.26%，專門店占比49.74%。報告期内營業收入2460.23萬元，同比增長4.96%；EBITDA為1504.87萬元，同比增長24.27%。本期毛利率31.15%，息稅折舊攤銷前利潤率61.17%。
原始權益人淨回收資金為2.67億元，承諾90%以上用于新固定資産投資項目，報告期内資金使用符合約定及相關法規。
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