嘉實物美消費REIT2026年一季度實現淨利潤893.45萬元，年化現金流分派率為4.37%，可供分配金額同比增長0.46%。
觀點網訊：4月21日，嘉實物美消費封閉式基礎設施證券投資基金發布2026年第1季度報告。報告顯示，該基金本期實現收入27,365,322.55元，淨利潤8,934,503.20元，經營活動現金流量淨額21,221,416.71元，年化現金流分派率為4.37%。
本報告期可供分配金額為18,066,521.83元，單位可供分配金額0.0452元，較去年同期增長0.46%。報告期内，基金持有的四個北京不動産項目整體出租率為94.30%，租金單價水平為4.03元/平方米/天，租金收繳率達99.52%。
四個項目中，玉蜓橋項目和德勝門項目出租率分别達98.24%和99.67%，而大成項目與華天項目分别為91.36%和90.42%。業态以零售為主，占比58.82%，餐飲和服務分别占25.83%和15.35%。
報告期内，原始權益人北京物美商業集團股份有限公司已使用回收資金44,930.29萬元，主要用于智慧商圈及門店數字化改造項目和補充流動資金，未用于商品住宅開發。
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