招商科創REIT公布2026年第一季度報告，本期收入1483.26萬元，淨利潤214.34萬元。可供分配金額538.84萬元，同比下降44.99%，主要受租金收入下降、收繳率降低及稅收優惠到期影響。
觀點網訊：4月21日，招商科創孵化器封閉式基礎設施證券投資基金發布2026年第一季度報告。根據公告内容，招商科創REIT在2026年1-3月實現收入1483.26萬元，淨利潤214.34萬元，經營活動産生的現金流量淨額為294.35萬元。本期現金流分派率為0.62%，年化現金流分派率為2.53%。
報告期内，基金可供分配金額為538.84萬元，單位可供分配金額為0.0180元。公告指出，該金額較上年同期大幅下降44.99%。下降主要源于三方面因素：受宏觀經濟下行影響，本期租金收入同比下降16.94%；收繳率不及預期，本期末租金收繳率同比降低7.18%；因小微企業“六稅兩費”減免政策到期，稅金及附加同比上漲72.68%。
運營層面，基金持有的三處不動産項目整體運營情況良好。截至報告期末，項目可供出租面積合計59,838.04平方米，實際出租面積為44,312.14平方米，整體出租率為74.05%，平均租金單價為2.89元/平方米/天。各項運營指標同比均有不同程度下降。
費用方面，報告期内基金計提各項管理費及托管費合計約161.71萬元。其中，基金管理人管理費94.67萬元，資産支持證券管理人管理費23.67萬元，基金托管人托管費2.37萬元，運營管理機構管理費41.01萬元（含稅）。
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