中金中國綠發商業REIT發布2026年第一季度報告，期内可供分配金額為2091.66萬元，單位可供分配金額0.0418元，但本期無實際分配。基金唯一項目領秀城貴和購物中心期末出租率97.15%，租金收繳率100%。
觀點網訊：4月21日，中金中國綠發商業資産封閉式基礎設施證券投資基金發布2026年第一季度報告。報告期内，該基金可供分配金額為2091.66萬元，單位可供分配金額0.0418元，但本期無實際分配金額。
中金中國綠發商業REIT的唯一不動産項目為領秀城貴和購物中心。截至報告期末，該項目可供出租面積84,470.85平方米，實際出租面積82,059.85平方米，期末時點出租率97.15%，租金收繳率100.00%，報告期内平均租金單價為3.95元/平方米/天。
報告期内，項目公司與河南北華聯生活超市有限公司濟南分公司解除租賃合同，項目公司已成功鎖定兩大頭部新零售品牌。同時，項目完成新簽11家品牌、續簽20個品牌的招商工作，並開展30余場營銷活動。
财務方面，項目公司本期營業收入4227.50萬元，其中租金收入占比67.08%。營業成本/費用5761.22萬元，财務費用占比37.80%。本期毛利率29.39%，稅息折舊攤銷前利潤率60.06%。
此外，原始權益人山東綠發商業管理有限公司本次不動産基金發行所回收全部淨回收資金為32,295.81萬元，拟将其中不低于90%用于“烏魯木齊商業項目”建設。截至2026年3月31日，該資金尚未使用。
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