“作為中海集團綜合城市運營生态的核心引擎，商業購物中心業務承載着驅動規模增長，夯實高質量發展的戰略使命。”
觀點網訊：4月20日，華夏中海商業REIT召開2025年度業績說明會，中海發展資産管理部總經理郭鑫、中海映月湖環宇城項目總經理劉亞偉、華夏中海商業REIT基金經理朱昱汀線上出席會議。
針對目前國内購物中心行業的發展趨勢，以及中海未來的經營策略等相關問題，中海發展資産管理部總經理郭鑫表示，2025年我國的消費表現呈現規模持續擴大态勢，顯示在一繫列紮實推動擴内需、促消費政策，有效精準落實的背景下，消費需求的穩定增長。與此同時中國消費新增長點也在不斷擴大，文旅消費、數字消費、綠色消費、健康消費等新型的消費潛力正在加速釋放。
2025年購物中心的開業數量同比歷年同期呈下降趨勢，意味着市場長期邁向存量時代。新增供應受限的背景下，投資焦點加速向高線城市、高能級地段及存量煥新項目回歸。中小型物業憑借更高的堅韌性與坪效表現，正成為市場增量的主力。這恰恰與中海的“城”、“荟”、“坊”和“里”、“巷”、“集”的産品布局高度契合。
“作為中海集團綜合城市運營生态的核心引擎，商業購物中心業務承載着驅動規模增長，夯實高質量發展的戰略使命。”
郭鑫表示，未來将具體實施以下經營舉措：一是堅持客研、産研、投研“三研合一”驅動的經營決策；二是把握消費分級與結構性增長機會，打造差異化産品競争力；三是以REITs標準提升精細化運營管理能力，推動資産價值持續增長；四是深化生态協同賦能，釋放多業态聯動價值。
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