中海發展資産管理部總經理郭鑫、中海映月湖環宇城項目總經理劉亞偉、華夏中海商業REIT基金經理朱昱汀線上出席會議。
觀點網訊：4月20日，華夏中海商業REIT召開2025年度業績說明會，中海發展資産管理部總經理郭鑫、中海映月湖環宇城項目總經理劉亞偉、華夏中海商業REIT基金經理朱昱汀線上出席會議。
據悉，華夏中海商業REIT在2025年實現收入3135.62萬元，淨利潤368.39萬元，經營活動産生的現金流量淨額1374.47萬元，EBITDA約為1772萬元，可供分配金額1300萬元，年化分派率4.1%。
華夏中海商業REIT持有的不動産項目為佛山映月湖環宇城，該項目于2014年首次開業，2020年由中海收購後，歷經全面定位調整升級、空間重塑與品牌優化，于同年12月以煥新55%品牌租戶重新亮相。
報告期末，項目可供出租面積約6.97萬平方米，實際出租面積約6.92萬平方米，出租率為99.27%。期内平均租金單價為161.63元/平方米/月，租金收繳率達99.85%，加權平均剩余租期為4.1年。
租戶結構方面，截至2025年末，租戶總數量為230個。按各業态面積統計，零售業态、餐飲業态、體驗業态、服務業态和展銷業态分别占比為49.77%、21.50%、22.97%、4.78%和0.98%。租賃面積前五大租戶合計占比30.21%，前五大租戶收入合計占比14.15%。
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