于會議現場，管理層提及目前市場競争情況，表示深圳市由于倉儲用地的供應比較稀缺，今年的新增供應也比較少，所以高端倉的市場整體呈現供不應求的态勢。
觀點網訊：4月3日，南方順豐物流REIT召開2025年年報業績會。
于會議現場，管理層提及目前市場競争情況，表示深圳市由于倉儲用地的供應比較稀缺，今年的新增供應也比較少，所以高端倉的市場整體呈現供不應求的态勢。所以預計未來的這個租金還有出租率的水平預計還是相對穩定的；武漢市和合肥市受到歷史上集中供給弱勢的影響，整體的高標倉市場仍然處于一個存量去化的階段，近幾年的這個租金水平還是處于一個下行周期。未來預計也會持續面臨比較明顯的調整壓力，預計短期内的市場競争還是比較激烈的。
中長期來看，倉儲物流行業需求還是具備穩健增長的基礎和韌性，那整個行業的增長動力也正在從這個總量擴張轉向結構性升級。高標倉、核心樞紐倉以及專業倉的持續緊缺，其實也間接表明傳統浦倉正面臨過剩的壓力。所以基金目前所布局的核心城市的這個分撥中心資，其實也契合了整個行業結構性升級的趨勢。所以也具備比較強的現金流穩定性和抗周期的能力。
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