經歷了“整體工裝緩慢、商戶大量撤攤、招商舉步維艱，開業不斷推遲、前景黯淡不少”等諸多陣痛之後，在社會各界的關注下，歷經了8個多月籌備的北京“居然之家”於11月18日正式“開門”試營業。
隨着國內外家居巨頭的紛至沓來，沈城家居建材市場的整體面積再次大幅度“擴容”，據不完全統計，今年瀋陽已建和在建的家居建材類賣場多達20多家，且專業的家居市場分佈得較近，甚至在一公里商圈範圍內擠進了五六家市場，令消費者莫衷一是。而全行業銷售利潤“攤薄”也將成為不爭的事實。家居建材零售巨頭混戰瀋陽，又是幾家歡喜幾家憂。
搶工留下裝修瑕疵
昨日，記者在新開的這家7層樓、營業面積達7萬平方米的居然之家瀋陽店裏看到，雖然已經運行半月有餘，但搶工時留下的裝修瑕疵隨處可見，頂層一些閒置的攤位也影響了賣場整體的美觀和效果。
據瞭解，居然之家定位於中高端。為顧客提供家居設計和裝飾材料、傢俱及家居飾品等“一站式”服務，並且以家裝為龍頭主打，可是由於開業不斷放啞炮，信譽度大大降低，一時間，想入駐居然之家的大牌家裝公司開始猶豫、徘徊，然後接連從居然之家撤出，到開業時只有一家中小型家裝公司進駐其間。
市場盲目建設不容忽視
“有朋自遠方來，不亦樂乎”！2006年北京居然之家在全國進一步造勢，並揮軍北上，引起業界的高度關注。由於居然對瀋陽本地市場估計不足，造成前期招商受挫，前景黯淡不少。據知情人透露，開業後瀋陽居然之家的現狀也不容樂觀：為打開市場，瀋陽居然之家用每年3000餘萬元的租賃費經營一幢七層的家居建材展廳。這比其他任何目前家居商場租賃都貴。但在外出租賃商戶時，租金不得不低於成本運作，而進入的商戶現在也極不穩定，並多數為小經銷商。
另有消息證實，北站旁(即居然之家旁邊)還有兩家超過5萬平方米的家居商場即將進入營運，目前已開始工程的運作。
另據透露，2004年因來沈開店選址受挫，導致全盤撤出東北市場的紅星美凱龍今年捲土重來。明年2-3月份，紅星美凱龍將在鐵西建面積達16萬平方米的高檔分店。據其招商負責人介紹，紅星絕對不會輕易放棄東北市場，而且不排除同時在瀋陽開2~3家店的可能。
而原有的北站喜來居為抵制居然之家的威脅，正準備在2007年初進行為期兩個月的重新裝修，並致力以打造小而精的強勢傢俱品牌形象店(強勢品牌強勢經銷商的搭配，每間店不少於800平方米)，力求達到四兩撥千斤的效果。所以，居然之家路在何方，不能不說壓力巨大。
家居市場是一個多變市場
不得不承認，瀋陽家居賣場開店速度之快甚至不遜於北京、上海和廣州。740萬人口的瀋陽，單體面積超過一萬平方米的專業傢俱建材賣場已達20多家。瀋陽每年傢俱消費要在60億元左右，而瀋陽一年的建材消費初步統計也要在90億元。
遼寧傢俱協會相關人士認為，就家居市場而言，雖然瀋陽家居市場銷售形勢總體增幅明顯，但從零售終端的角度來講，家居賣場增長的速度卻比消費需求增長的速度高得多。最近兩年各種以傢俱銷售為主的超大型零售終端的新增率達到20%至30%，尤其是一些局部地區的消費需求處於飽和狀態，因而商家開始出現無序的惡性競爭，影響了傢俱行業的整體健康發展。如果沒有更加嚴謹、專業的市場管理模式，“促銷戰”也只是行業虛假繁榮的“泡沫”而已。
就在各類家居賣場動作頻頻、競爭加劇之時，一些業內人士卻清醒地預見到了這種快速擴張可能導致的後患。
目前，瀋陽家居建材超市發展明顯過快，宏觀規劃、商圈選擇卻不盡合理、不夠科學。目前瀋陽的閒置家居市場面積已超出10萬平方米以上，接近全市家居建材市場總面積的15%左右。相關業內人士表示，家居市場建設的“過火”現象應引起政府以及全行業、全社會的關注。全行業要儘快“降溫”、理性投資，企業不要過多“交學費”。另外，政府也應當對今後的大型家居建材市場的建設採取聽證制，進行合理的規劃。