資本金融一周回顧 | 禹洲集團境外債務重組正式生效
禹洲集團控股有限公司發布有關境外債務重組的更新資料，公告了選定2025年8月29日為重組生效日期。
AMC新規重構房地産纾困邏輯，REITs工具撬動存量資産升級
AMC回歸不良資産處置核心功能，同時資本端加速布局REITs。
負債收縮與債務洪峰並行，境内外融資成本分化
負債規模持續收縮，有息負債總額降至709.04億元； 到期洪峰加劇，淨融資額惡化至-523.33億元；融資成本兩極分化，境内外債券價差達5.61個百分點。
尾部房企的流動性風險依然突出 行業将加速分化
2025年一季度，房地産行業住宅開發弱復蘇、商業安全邊際失守、工業杠杆破阈，行業整體轉向“低負債、輕資産”模式，但結構性分化加劇。
不動産闆塊持續低迷，融資模式已從股權融資轉向資産證券化
中概股IPO數量上升，最大IPO項目高達4.11億美元，而中小規模IPO融資能力減弱，行業分化顯著，而不動産闆塊持續低迷。
