資本金融一周回顧 | 禹洲集團境外債務重組正式生效

禹洲集團境外債務重組正式生效

8月28日，禹洲集團控股有限公司發布有關境外債務重組的更新資料，公告了選定2025年8月29日為重組生效日期，惟須根據計劃（如适用）第13.2條（本計劃條文的豁免）達成或豁免所有重組條件。

同時，禹洲集團表示，公司将于重組生效日期後另行刊發公告。

中旅國際收購萬科旗下吉林松花湖滑雪度假區及萬冰雪公司

8月26日，香港中旅國際投資有限公司（簡稱中旅國際）宣布收購萬科旗下吉林松花湖國際度假區開發有限公司及北京萬冰雪體育有限公司。萬冰雪公司2024至2025年雪季期間參與經營管理滑雪度假區（滑雪場）共計7家，累計運營115條雪道，390公頃滑雪面積，年接待近200萬人次。

本次收購松花湖滑雪度假區和萬冰雪公司，中旅國際以輕重結合的模式，實現“頭部冰雪項目+專業人才梯隊+冰雪資源生态”的一體化綜合布局，獲得冰雪賽道可持續發展的關鍵性人才和資源基本盤，将顯著提升中旅國際休閑度假目的地的吸引力與核心競争力，進一步鞏固和擴大業務版圖，優化業務結構，推動旅遊業務高質量發展。

龍湖集團上半年營收587.5億元 公司擁有人應占溢利32.2億元

8月29日，龍湖集團發布截至2025年6月30日止六個月未經審核中期業績公告。

期内，龍湖集團公司擁有人應占溢利為人民币32.2億元，剔除投資物業及其他衍生金融工具公平值變動影響後公司擁有人應占核心溢利為人民币13.8億元。其中，運營業務及服務業務核心溢利保持增長，為集團核心溢利的主要貢獻來源。

淡馬錫将重組4340億美元投資組合 2026年成立三大新實體

8月29日，據資本市場消息，淡馬錫将從2026年4月1日起重組其4340億新元（約3380億美元）的投資組合，成立三個新實體，包括淡馬錫全球投資、淡馬錫新加坡投資組合管理和淡馬錫合作投資解決方案，分别負責全球直接投資、本土投資組合管理及合作投資項目，以提升戰略關注度和投資管理效率。

蘇州蘇高新集團成功發行30億超短期融資券 利率1.71%

8月26日，蘇州蘇高新集團有限公司宣布成功發行2025年度第二十期超短期融資券，債券簡稱為“25蘇州高新SCP020”，債券代碼為012582067，期限為164天，起息日定于2025年08月26日，兌付日則為2026年02月06日。此次計劃發行總額與實際發行總額均為3億元，發行價為100元（百元面值），發行利率為1.71%。

在申購情況方面，合規申購家數為8家，合規申購金額達到39000萬元，最高申購價位為1.71，最低申購價位為1.50，有效申購家數同樣為8家，有效申購金額也為39000萬元。蘇州銀行股份有限公司擔任此次發行的簿記管理人及主承銷商，而聯席主承銷商則無。

大摩預計美聯儲2025年9月與12月各降息25基點

8月26日，摩根士丹利發布利率展望報告，全面上調美聯儲降息預期。該行預計，美聯儲将在2025年9月及12月各下調聯邦基金利率25個基點，全年累計降息50個基點，而此前預測為年内不降息。

展望2026年，大摩進一步預計美聯儲将在3月、6月、9月與12月連續四次各降息25個基點，終點利率區間2.75%至3%。

新疆國信持有型不動産資産支持專項計劃獲上交所反饋 發行金額95億

8月26日，據上海證券交易所信息披露，國金資管-新疆國信持有型不動産資産支持專項計劃狀态更新為“已反饋”。

該專項計劃的債券發行人為太倉港協鑫發電有限公司，計劃發行總額為95億元人民币的資産支持證券(ABS)。此次發行的承銷商為國金資管。

香港證監會：首七個月IPO集資1280億元 同比增長610%

8月27日，香港證監會發布《季度報告》指出，今年首七個月香港有51宗首次公開招股，集資額達1280億元，同比增長610%。截至7月底，有超過220宗申請正在審批。

為便利科技公司上市，證監會與香港聯交所于5月推出“科企專線”。證券市場在4月波動中展現韌力，恒生指數反彈至三年高位，日均成交額躍升85%至2437億元。

中金唯品會奧萊REIT基金合同正式生效 募集資金34.8億元

8月27日，中金唯品會奧特萊斯封閉式基礎設施證券投資基金宣布基金合同正式生效。

該基金由中金基金管理有限公司擔任管理人，中國建設銀行股份有限公司作為托管人，基金主代碼為508082，合同期限長達26年，采用契約型、封閉式運作方式。

募集期間從2025年8月20日開始，至8月21日結束，共吸引了38814戶有效認購，募集期間淨認購金額達到34.80億元人民币，有效認購份額為10億份。

上海市北高新“23滬北01”債券中期余額8億 利率為2.94%

8月28日，上海市北高新（集團）有限公司發布2025年公司債券中期報告。

财務方面，公司債券名稱為“上海市北高新（集團）有限公司2023年面向專業投資者公開發行公司債券（第一期）”，債券簡稱“23滬北01”發行日為2023年7月10日，到期日為2026年7月11日，債券余額為8.00億元，利率為2.94%。

利潤及其他損益來源情況顯示，公司利潤總額為-1.26億元，非經常性損益總額為1954.76萬元。

廣州産業投資基金10億非公開發行的公司債券獲反饋

8月28日消息，上海證券交易所披露，廣州産業投資基金管理有限公司2025年非公開發行的公司債券項目狀态已更新至“已反饋”。據悉，該公司計劃面向專業投資者發行總額達人民币10億元的私募債券。

此次債券發行由中信證券、華泰聯合證券及國泰海通共同承銷。

中駿商管:中報期内收益約為5.88億元 總簽約商業物業31個

8月28日，中駿商管公布截至2025年6月30日止六個月的中期業績公告。公告顯示，該公司期内收益約為5.883億元，毛利率約30.9%，母公司擁有人應占溢利約3412萬元。

總簽約建築面積及在管建築面積分别約為4600萬平方米及3500萬平方米。期内其他全面收入/（虧損）為99.7萬元人民币，基本及攤薄每股盈利分别為1.76分（2025年）和4.16分（2024年）。報告期末，總簽約商業物業為31個，總簽約建築面積約為390萬平方米。

華夏首創奧萊REIT2025年首次分紅 每10份份額派現0.7975元

8月28日，華夏基金管理有限公司發布華夏首創奧特萊斯封閉式基礎設施證券投資基金收益分配公告。

華夏首創奧萊REIT，于2024年8月14日合同生效，由華夏基金管理有限公司擔任基金管理人，中信銀行股份有限公司作為基金托管人。華夏首創奧萊REIT的收益分配基準日為2025年6月30日，基準日公募REITs份額淨值為63802949.02元，應分配金額為0.7975元/10份公募REITs份額，此次分紅為2025年度第1次分紅。

權益登記日定于9月2日，除息日分别為9月3日（場内）和9月2日（場外），現金紅利發放日則為9月8日（場内）和9月4日（場外）。分紅對象為權益登記日在冊的基金份額持有人，分紅方式為現金分紅，不支持紅利再投資，且基金利潤分配暫不征收所得稅，分紅手續費免收。

廣州地鐵集團發行14.2億元3年期人民币債券 息票率2.15%

8月29日，廣州地鐵集團有限公司宣布成功發行14.2億元RegS固定利率高級無抵押有擔保債券，期限3年，息票率2.15%。

穆迪給予發行人A1評級，展望負面；惠譽給予A評級，展望穩定。

中交地産47.5億公司債券發行狀态為“已受理”

8月29日，上海證券交易所公告，中交房地産集團有限公司2025年面向專業投資者非公開發行公司債券，其項目狀态已更新為“已受理”。

該債券發行總額為人民币47.5億元，品種為私募，由中信證券承銷。

大家投控聯合大家人壽等保險公司共同設立45億長租住房基金

8月28日，大家投控聯合大家人壽、友邦人壽、中宏人壽、復星保德信人壽等保險公司共同設立大家長租住房基金，總規模達到45億元人民币，将重點布局北京、上海等一線城市的保障性租賃住房項目。

這是保險業首支增值策略長租住房基金，旨在通過市場化、專業化運營，提升資産效益與服務水平，為城市奮鬥者提供高品質、可負擔的美好生活空間，助力實現住有所居的民生目標。

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