2026年1月至6月，項目整體月末時點出租率分别為67.44%、67.45%、68.01%、67.04%、67.08%及67.26%。同期，項目整體平均合同單價由48.12元/平方米/月逐月下降至46.05元/平方米/月。
觀點網訊：7月10日，易方達廣州開發區高新産業園封閉式基礎設施證券投資基金發布關于二〇二六年上半年主要運營數據的公告。
根據公告，2026年上半年，該基金三個不動産項目整體運營情況正常，未發生安全生産事故。
三個項目分别為創新基地、創新大廈園區、創意大廈園區，均位于廣州科學城核心成熟區，運營管理機構為廣州凱雲發展股份有限公司。
運營數據方面，2026年1月至6月，項目整體月末時點出租率分别為67.44%、67.45%、68.01%、67.04%、67.08%及67.26%。同期，項目整體平均合同單價由48.12元/平方米/月逐月下降至46.05元/平方米/月。
各項目表現分化明顯。創意大廈園區出租率維持高位，6月末為77.08%，但平均合同單價從50.34元降至47.62元。創新基地6月末出租率65.33%，單價43.73元。創新大廈園區出租率最低，6月末僅59.01%，單價45.75元。
現金流方面，上半年存在1家重要現金流提供方，其收入為487.94萬元，占不動産項目公司現金流入的10.15%。若剔除往期租金和預收租金，占比為9.83%。
針對出租率波動，運營管理機構執行“穩存量、促增量”策略。上半年園區整體續簽率達75.30%，累計簽約租戶25家，簽約總面積1.34萬平方米。
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