廣發成都高投産業園REIT發布2026年第一季度報告，報告期末基金份額總額為4億份。底層資産天府軟件園一期和盈創動力大廈整體出租率為84.41%，同比下降5.94個百分點；營業收入為2340.31萬元，同比下降0.51%。
觀點網訊：4月21日，廣發成都高投産業園封閉式基礎設施證券投資基金發布2026年第一季度報告。該基金簡稱廣發成都高投産業園REIT，代碼180106，于2024年12月19日在深交所上市，存續期32年。報告期末，基金份額總額為4億份。
基金底層資産包含天府軟件園一期和盈創動力大廈兩個産業園區項目，均位于成都高新區。報告期内，兩個項目總建築面積為17.98萬平方米，經營模式為提供租賃及車位服務獲取收入。
運營數據顯示，報告期末不動産項目整體可供租賃面積為14.18萬平方米，實際出租面積為11.97萬平方米，出租率為84.41%，較上年同期的89.74%下降5.94個百分點。報告期内平均租金單價為66.74元/平方米/月，同比下降2.34%。
财務方面，報告期内項目公司整體營業收入為2340.31萬元，同比下降0.51%。營業成本/費用總額為2125.16萬元，同比大幅增長240.91%，主要因上年度二季度反向吸收合並SPV公司後，股東借款利息由項目公司計提承擔。EBITDA為1655.73萬元，同比下降4.62%。
分項目看，天府軟件園一期營業收入為1603.32萬元，同比增長4.42%；盈創動力大廈營業收入為736.99萬元，同比下降9.78%。報告期末，兩個項目合計租戶157戶，租戶結構以信息傳輸、軟件和信息技術服務業為主，占比76.04%。基金不存在單一客戶租金收入占比超過10%的情況。
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