華夏和達高科REIT發布2026年第1季度經營情況，和達藥谷一期配套公寓租金收繳率同比變動119.28%，孵化器項目平均租金單價同比下降22.22%，兩項指標變動均超20%觸發臨時公告。
觀點網訊：4月21日，華夏杭州和達高科産業園封閉式基礎設施證券投資基金發布2026年第1季度經營情況臨時公告。
根據公告内容，華夏和達高科REIT持有和達藥谷一期、孵化器兩個産業園區項目。2026年第1季度，兩個項目公司整體運營狀況良好，未發生安全生産事故，運營管理機構未發生變動。
截至2026年第1季度末，和達藥谷一期研發辦公及配套商業出租率為91.50%，配套公寓出租率為90.97%，孵化器項目出租率為65.65%，整體保持穩定。
根據公告内容，和達藥谷一期研發辦公及配套商業季末租金收繳率為88.15%，同比變動79.60%；配套公寓季末租金收繳率為97.45%，同比變動119.28%。上述變動主要繫運營管理機構加強回款力度與流動性支持所致，公告指出該變動不具可持續性。
根據公告内容，孵化器項目季度内平均租金單價為1.12元/平方米/天，同比變動-22.22%。該變動繫貫徹以價換量策略，出租率回升但租金單價下降，後續将調整策略，變動同樣不具可持續性。
根據公告内容，孵化器項目所在區域2026年無新增競品，市場壓力有望緩解。基金管理人及運營管理機構将通過歸整空置面積、推出精裝修整層房屋等方式針對性招商，持續改善經營水平。
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