華泰蘇州恒泰租賃住房REIT基金經理王轶回應投資者稱，基金運營穩健無重大經營問題，主要指標超額完成，基金虧損源于資産減值，二級市場價格波動受多重因素影響，管理人将持續優化運營並維護基金價值。
觀點網訊： 4月16日，華泰蘇州恒泰租賃住房REIT召開2025年度業績說明會，蘇州工業園區公租房管理有限公司副總經理徐偉、華泰證券（上海）資産管理有限公司副總監、基金經理王轶、華泰證券資産管理有限公司副總監、基金經理陳宇峰、高級經理、基金經理莫丹出席此次會議。
就華泰蘇州恒泰租賃住房REIT淨值持續下跌、2025年虧損及市值維護等投資者問題，王轶一一作出回應。
王轶表示，該基金運營穩健，不存在重大經營問題，各項主要指標較上市預測值超額完成。基金層面虧損主要由資産減值導致，資産減值源于發售溢價。2025年跟蹤評估顯示，標的資産估值12.93億元，較獲批估值上升0.32億元，租賃住房平均出租率95.4%，高于現金流預測3.4個百分點。
王轶稱，二級市場價格受市場情緒、資金面等多重因素影響，短期波動不代表長期價值，長期将回歸經營基本面。基金管理人将持續提升運營效率與盈利質量，通過信息披露、收益分配等方式促進一二級價值良性互動。
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審校：楊曉敏
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