國泰海通中國建築租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金于4月15日完成申報，若獲批将成為全市場首單市場化租賃住房REITs。
觀點網訊：4月15日，國泰海通中國建築租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金正式向上交所申報。該産品由中建資本管理（上海）有限公司作為發起人，底層資産為市場化長租公寓，若成功獲批，将成為全市場首單市場化租賃住房公募REITs。
據介紹，本次REITs的底層資産持有主體為上海孚茸置業有限公司，繫中建資本100%控股企業，注冊資本3.5億元。區别于現有8只保障性租賃住房REITs，該項目不享受政策補貼，租金完全市場化，收益表現更依賴運營能力與市場周期。
此前，中國建築曾公開表示正在積極推進REITs項目申報，此次申報被視為其落實“存量盤活”戰略、拓寬資産退出通道的關鍵舉措，也標志着建築央企REITs版圖從“鐵公基”向多元化運營資産延伸。
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審校：楊曉敏
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