管理層提及武漢項目的續租問題時表示，2026年10月31日武漢分撥中心的租約到期，深圳、合肥項目租約集中在2027年到期，現有的合同均正常履行。
觀點網訊：4月3日，南方順豐物流REIT召開2025年度業績說明會。
于會議上，管理層提及武漢項目的續租問題時表示，2026年10月31日武漢分撥中心的租約到期，深圳、合肥項目租約集中在2027年到期，現有的合同均正常履行。其持有的武漢項目區位與交通優勢明顯，但近年來受宏觀環境及華中地區高標倉供給放量影響，區域倉儲市場面臨階段性的調整壓力。基金在發行階段以充分結合彼時的市場環境與未來行業發展的趨勢，審情測算，對估值所采用的市場租金、租金增長率等核心假設均進行了市場化下調，其中分撥中心業态評估單價租金較實際簽約租金低21.7%，以前瞻性預留一定的業績安全墊，具備較強的抗風險能力與估值合理性。
據管理層表示，武漢項目作為順豐集團全國骨幹網絡的關鍵節點，戰略價值突出，資産質量優秀，業務經營穩定，續祖意向明确。武漢項目的續祖條件将結合綜合評估行業的供需格局、區域租金走勢等因素，依規履行決策及披露程序，以維護瑞士業績的穩定及投資人的長期利益。
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