創金合信首農REIT 2025年第4季度實現收入8079萬元，淨利潤3247萬元，現金流分派率1.23%，出租率96.87%。
觀點網訊：1月20日，創金合信基金管理有限公司發布創金合信首農産業園封閉式基礎設施證券投資基金2025年第4季度報告。報告顯示，該基金簡稱為創金合信首農REIT，場内簡稱首農REIT，基金代碼508039，為契約型封閉式運作方式，合同生效日為2025年7月14日，基金合同存續期為16年，並于同年7月25日上市。
報告期内，創金合信首農REIT實現本期收入約8079萬元，淨利潤約3247萬元，經營活動産生的現金流量淨額約4815萬元，現金流分派率為1.23%，年化現金流分派率為5.28%。不動産項目為首農元中心項目，位于北京市海澱區西二旗西路16号院，業态為産業園區。
基金管理人為創金合信基金管理有限公司，運營管理機構為北京首農信息産業投資有限公司，對應的信息披露負責人分别是奚勝田和安東。基金托管人為北京銀行股份有限公司，資産支持證券管理人為第一創業證券股份有限公司，資産支持證券托管人為北京銀行股份有限公司城市副中心分行。報告期内，基金管理人管理費為148.61萬元，資産支持證券管理人管理費為37.15萬元，基金托管人托管費為9.29萬元，運營管理機構運營管理費為316.95萬元。
在運營指標方面，報告期末可供出租面積為16.1萬平方米，實際出租面積為15.59萬平方米，出租率為96.87%，租金單價水平為6.49元/平方米/天，剩余租期為5.28年。原始權益人淨回收資金為7.78億元，已使用金額為1.167億元，淨回收資金使用率為15%。基金份額總額在報告期期初和期末均為10億份，未發生變化。
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