2025年第4季度，杭州一期項目報告期内租金單價水平為30.84元/平方米/月，貴州項目報告期内租金單價水平為22.83元/平方米/月。
觀點網訊：1月9日，華夏深國際倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“華夏深國際REIT”）發布2025年第4季度經營情況的臨時公告。
公告顯示，2025年第4季度，杭州一期項目報告期内租金單價水平為30.84元/平方米/月，貴州項目報告期内租金單價水平為22.83元/平方米/月。2025年第4季度貴州項目平均月末每平米租金同比變動超過20%，現根據相關規定公告說明如下：
貴州項目位于貴陽市東南部及黔南州龍里縣交界處的“龍里-空港”子市場，2024年-2025年初，子市場新增菜鳥、豐樹兩個項目，與貴州項目的直線距離分别為11公里和12公里，項目體量共計約20.4萬平方米，子市場供給大幅增加。受短期集中供應壓力的影響，新入市項目采取了較為激進的“以價換量”策略，部分新簽約價格下探到15-20元/月/平方米，致使市場租金降幅明顯。
截至2025年4季度末，貴州項目月末出租率已達到93.35%，為基金成立以來貴州項目最高水平，其中倉庫面積已全部去化，彌補了因租金價格下降帶來的部分收入缺口。目前“空港-龍里”子市場平均出租率已達到92%以上，2024年以來新入市面積已基本得到去化，供應壓力已得到緩解，市場租金呈現穩定水平。
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