邦泰2025這一年：拿地超100億 銷售沖線300億

觀點網 當衆多房企仍在一線核心城市激烈厮殺時，一家川繫民企卻在另一條賽道上加速狂奔。

12月31日，武漢2025年度土地收官戰落槌，邦泰集團以6.41億元競得漢陽一宗宅地，為其全年土地投資畫上句号。

這是邦泰集團過去一年内在武漢獲取的第二宗地。

早在3月，邦泰便以高溢價拿下青山區臨江宅地，首入武漢市場，並迅速打造為“邦泰·璟和”項目，從拿地到示範區開放約九個月時間。

而這並非偶然的出手，而是邦泰貫穿全年的擴張縮影。

僅12月單月，邦泰便在重慶、德陽、昆明、長治、宜賓、南甯、武漢等七城密集落子，斬獲10宗土地。其中，昆明單月便添4宗，成為年末補倉的絕對重心。

根據官方公告，目前邦泰在成都、重慶等省會城市及其周邊核心城市群，共獲得35宗優質土地，已遍布全國11省的40座城市，開發170余個項目，累計開發面積逾3200萬平方米。

據觀點指數統計，邦泰2025年累計拿地投資金額超120億元。

在民營房企普遍收縮的行業背景下，邦泰逆勢擴張顯得格外顯眼，更像是在主流戰場外另辟了一條賽道。

當衆多房企，尤其是資金雄厚的央國企，在一線及核心二線城市打得火熱時，邦泰避開激烈競逐，将目光投向了中部及西南地區的省會，在大房企並不感興趣的城市“撿漏”，深入中西部廣闊的三四線城市，如四川遂甯、德陽，山西忻州、長治等地。

早在2024年，邦泰便展現出了異于多數民企的擴張表現。

當年，邦泰在全國拿下18宗地，拿地金額88.45億元，其中半數溢價成交。包括在南昌創下土地單價新紀錄，在南甯青秀區創下166%高溢價率。

進入2025年，邦泰“錯峰”策略執行得更為徹底，但全年所獲地塊溢價率普遍低于15%，不乏底價成交者。

此外，邦泰所獲地塊體量适中，同樣采取短線快打策略，以“高得房率/實享率”為核心賣點，抓住中小城市改善需求，以高周轉、高去化支撐銷售規模與拿地節奏。

這套打法的生命線在于極高的周轉速度。例如，成都“邦泰·朗境”從拿地到開盤不足半年，武漢“邦泰·璟和”周期也控制在九個月左右。

高頻拿地需要銷售回血作為支撐，觀點指數數據顯示，邦泰集團權益銷售金額從2023年的229.19億元（排名第45位），升至2024年的266.13億元（排名第23位）。

正是這兩年打下的銷售基礎與資金底盤，支撐了其2025年更為激進的擴表。

就在一個多月前，觀點新媒體報道邦泰3.7億元補倉四川遂甯時，1-11月全口徑銷售額為271.84億元，預測其“2025年全口徑銷售規模有望突破300億元”。

據觀點指數統計，12月單月，邦泰實現全口徑銷售金額28.86億元，銷售面積28.01萬平方米，最終推動全年銷售額突破300億元。

從樂山一隅的銷售代理行起步，至2013年将總部遷至成都，再到2021年後逆勢擴張：據觀點指數統計，2023年，邦泰以95億元權益拿地金額首次跻身行業前三十；2024年，此項金額升至117億元，位居全國民企第二；到了2025年，拿地金額過百億。

然而，市場的疑慮並未伴随規模擴張而消散——邦泰重點布局的中西部城市，大規模拿地投資始終是對現金流管理的極限壓力測試，需求基本盤能否支撐持續的擴張？

盡管公司強調“不依賴高杠杆”，但這一模式在行業波動中的真正韌性，仍有待檢驗。

2026年，行業目光仍将聚焦于這匹西南“黑馬”，在這條“錯峰”賽道上，是繼續加速狂飙還是适時換擋？還需更多時間的觀察和審視。

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