國泰海通城投寬庭保租房REIT第三季度報告：基金市值39.70億，收入4.73億，淨利潤2.20億，現金流分派率3.21%，主要投資上海市保障性租賃住房項目。
觀點網訊：10月27日，國泰海通城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“國泰海通城投寬庭保租房REIT”）發布了2025年第3季度報告。報告顯示，該基金由上海國泰海通證券資産管理有限公司管理，中國銀行股份有限公司托管，報告期為2025年07月01日至2025年09月30日，基金市值達到39.70億元，基金份額總額為10億份。
國泰海通城投寬庭保租房REIT的主要财務指標顯示，本期收入為4730.73萬元，淨利潤為2204.32萬元，經營活動産生的現金流量淨額為3433.98萬元，現金流分派率為0.81%，年化現金流分派率為3.21%。資産項目包括江灣社區項目和光華社區項目，均位于上海市楊浦區，主要經營模式為通過自有保障性租賃住房及配套商業租賃、停車場經營等獲取經營收入。
報告期内，基金的淨回收資金淨額為4.60億元，其中90%的資金将投向上海市徐匯區田林街道244-19地塊保障性租賃住房項目收購。基金經理團隊由王欣慰、張鵬坤、劉敏組成。報告期内，基金管理人未持有本基金份額且無份額變動情況。同時，基金管理人名稱及住所變更已于2025年7月25日生效。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載