“實際上，今年7月份，我們組織了保利香槟院面向個人分配的工作，供應了13套房源，也簽約了11套。”
觀點網訊：9月5日，紅土創新深圳安居REIT召開中期業績說明會，基金經理胡定雨、運營機構代表韓梅出席會議並答投資者問。
會上，運營機構代表韓梅就“安居REIT底層資産是否也會面向個人開展配租”進行回復。
韓梅表示，面向個人配租、面向單位定向配租，均是深圳市政府組織配租的保障性租賃住房的分配方式，具體項目會采取哪類的分配方式需由該項目控制的情況、片區重點企事業單位住房保障程度以及片區房屋的供求關繫等多種因素而定。
“實際上，今年7月份，我們組織了保利香槟院面向個人分配的工作，供應了13套房源，也簽約了11套。”
她進一步表示，面向個人配租的政策導向對保障性租賃住房運營産生的是多維度的影響。從運營維度看，租戶的結構來源更廣泛，需求也變得更多樣，大量的獨立租戶的簽約、續約、租金催繳、維修、投訴處理等日常工作量是劇增的。核心邏輯從傳統的B to B轉向更復雜的B to C，這一切都需要精細化的運營和數字化賦能來應對運營服務内容與角度的變化。
從去化維度看，面向個人配租是面向單位定向配租的有效拓展，為進一步提高項目出租率提供了實施路徑，有利于保持項目較高的出租水平，提高資産收益水平。
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