招商局商業房托2025年Q2出租率微降，新時代廣場和科技大廈二期租金下降，新時代廣場、數碼大廈和科技大廈二期出租率下降，航華科貿中心和花園城購物中心出租率提升。未來将采取新營銷策略應對零售行業競争。
觀點網訊：7月31日，招商局商業房地産投資信托基金（股份代号：01503）發布了截至2025年6月30日止三個月的未經審核經營數據。
數據顯示，招商局商業房托旗下物業的平均出租率由2025年3月31日的82.2%微降至82.1%，而物業平均出租率則從84.9%上升至85.3%。
具體來看，新時代廣場的出租率由64.5%下降至56.4%，租金單價也由150.2元下降至144.6元。數碼大廈出租率由89.3%下降至86.2%，租金單價由126.6元上升至127.0元。科技大廈出租率保持在97.4%，租金單價由141.1元上升至142.6元。科技大廈二期出租率由100%下降至89.5%，租金單價由123.1元下降至120.9元。相比之下，招商局航華科貿中心的出租率顯著提升，從70.1%上升至92.2%，不過租金單價略有下調，從224.7元降至219.3元。
花園城購物中心的表現則較為亮眼，出租率由95.9%提升至97.9%，運營狀況持續向好，客流、活躍會員數及總收入等多項指標顯示良好。
招商局商業房托最後表示，展望未來，2025年上半年零售行業預計将進入整合期，競争将愈加激烈。招商局商業房托将采取與最新市場趨勢同步的營銷策略，以增強競争力。
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