業績快報 | 多家公募REITs公布第二季度報告

博時蛇口産園REIT第二季度收入4594.1萬元

7月20日，博時招商蛇口産業園封閉式基礎設施證券投資基金（簡稱“博時蛇口産園REIT”）發布了2025年第2季度報告。

報告期内（2025年4月1日-2025年6月30日），該基金實現收入4594.1萬元，淨利潤1265.8萬元，經營活動産生的現金流量淨額為1075.18萬元，現金流分派率為1.08%，年化現金流分派率為3.74%。

報告期内，基金資産項目包括萬融大廈、萬海大廈、光明加速器二期項目，均位于深圳，通過資産支持證券等特殊目的載體取得基礎設施項目完全所有權。

華夏華潤商業REIT第二季度收入1.83億元

7月20日，華夏基金管理有限公司作為基金管理人，招商銀行股份有限公司作為基金托管人，共同發布了華夏華潤商業資産封閉式基礎設施證券投資基金2025年第2季度報告。

報告期為2025年4月1日至6月30日，财務資料未經審計。

報告期内，華夏華潤商業REIT實現本期收入183,198,266.19元，淨利潤7,109,760.72元，經營活動産生的現金流量淨額124,575,525.77元。本期現金流分派率為0.91%，年化現金流分派率為3.62%。

資産項目青島萬象城位于青島市市南區，報告期末出租率為99.03%，租金單價水平為418.40元/平方米/月。

中金印力消費REIT第二季度收入8345.32萬 淨利潤193.97萬

7月20日，中金基金管理有限公司作為基金管理人，招商銀行股份有限公司作為基金托管人，共同發布了中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金2025年第2季度報告。

報告期内（2025年4月1日至6月30日），中金印力消費REIT實現收入8345.32萬元，淨利潤193.97萬元，經營活動産生的現金流量淨額為3985.01萬元，現金流分派率為0.99%，年化現金流分派率為4.00%。

資産項目杭州西溪印象城，位于杭州市余杭區五常街道五常大道1号、3号1幢，主要經營模式為租賃模式，主要盈利模式為收取固定租金等。

基金收益分配方面，可供分配金額為4337.81萬元，實際分配金額為8559.99萬元。

華夏首創奧萊REIT第二季度5892.82萬元

7月20日，華夏基金管理有限公司發布華夏首創奧特萊斯封閉式基礎設施證券投資基金2025年第2季度報告。

報告期内（2025年4月1日-2025年6月30日），華夏首創奧萊REIT實現本期收入5892.82萬元，淨利潤1613.48萬元，經營活動産生的現金流量淨額為920.96萬元，現金流分派率為0.94%，年化現金流分派率為3.76%。

華夏首創奧萊REIT的資産項目包括濟南首創奧萊項目和武漢首創奧萊項目，均位于消費設施領域，本期可供分配金額為3207.31萬元，實際分配金額為2950.4萬元。

華夏金茂商業REIT第二季度收入2433.17萬元

7月20日，華夏基金管理有限公司發布了華夏金茂購物中心封閉式基礎設施證券投資基金2025年第2季度報告。

報告期内（2025年4月1日-2025年6月30日），華夏金茂商業REIT實現本期收入2433.17萬元，淨利潤263.41萬元，經營活動産生的現金流量淨額552.34萬元，現金流分派率為1.01%，年化現金流分派率為4.00%。

華夏金茂商業REIT資産項目長沙覽秀城位于湖南省長沙市嶽麓區，由長沙秀茂商業管理有限公司運營。

華夏大悅城商業REIT第二季度收入8223.82萬 淨利潤882.57萬

7月20日，華夏大悅城商業REIT發布2025年第2季度報告。華夏基金管理有限公司作為基金管理人，中國農業銀行股份有限公司擔任基金托管人。

報告期為2025年4月1日至6月30日，财務資料未經審計。

報告期内，華夏大悅城商業REIT實現收入8223.82萬元，淨利潤882.57萬元，經營活動産生的現金流量淨額為757.14萬元，現金流分派率為0.87%，年化現金流分派率為3.48%。

資産項目成都大悅城位于四川省成都市武侯區，項目公司為成都博悅商業管理有限公司。

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