9月3日，中銀國際發佈中梁控股（2772.HK）信用分析報告，首次覆蓋公司。中銀國際表示，得益於上市後融資渠道的擴充和強勁的銷售業績，中梁的槓桿和流動性比率較為穩健。儘管今年疫情防控常態化下經營環境具有一定挑戰性，但公司有望繼續保持穩定的合約銷售增長，看好公司較佳的信用指標。
同時，中銀國際亦被中梁2021年到期債的票息及價值所吸引，並表示公司如果能夠在境內拓寬更多的融資渠道，或在境外獲得發改委批額以延長其債券期限，其信用面將得到持續提升。最後，中銀國際預計，經過多年的強勁增長後，中梁的合約銷售仍將保持穩定，增速領先多數同行，其1680億元的年度銷售目標可達。
報告指出，中梁已在其深耕的長三角地區確立了品牌認可度，並將業務擴展到中西部、環渤海、海峽西岸、成渝等核心經濟區域，多元化了其業務分佈，打造了全國化全結構土儲。同時，公司還推動土儲升級上升，積極佈局二線及強三線城市。
對此，中銀國際表示，更加均衡的地域組合，加上公司以中小型項目為主（總建面20 萬平米以下佔比達 80%）可緩解潛在的區域經濟或政策衝擊。總體而言，中銀國際認為公司的土地儲備策略是審慎的，着重去化和保證現金流。
自去年港股上市以來，中梁控股融資渠道不斷擴充，與銀行的業務關係也在持續改善，並於2019年底成功發行了境外美元優先級債。今年上半年，公司更在境外與香港恒生銀行完成首筆雙邊貸款，境內銀行總對總授信總額約500億人民幣。截止6月底，公司境內非銀行借款佔比下降9個百分點；淨負債率為69.9%，合理可控，維持健康水平。
截止上半年期末，公司加權平均融資成本已從2019年底的9.4%降至8.9%，並有望在2020年底進一步降至8.5%。中期業績會上，公司首席財務官及副總裁遊思嘉表示，“目前我們的絕對有息負債水平在前50強房企中為最低。受惠於集團開拓新的融資渠道，項目所在的城市能級提升，以及境內流動性充裕，我們預期集團融資成本將進一步下降”。
與此同時，依託穩健的財務管理，中梁控股上半年流動性良好：賬上總現金約350.21億元，較去年年底上升32.2%。可見，通過更多元化的融資渠道，中梁不僅改善了債務到期分佈、降低了短債比，而且還改善了融資成本，提高了流動性。為此，中銀國際表示，考慮到公司低於行業平均水平的淨負債率及充裕的流動性，中梁2021年到期的短債擁有良好的相對價值。
展望未來，中梁控股表示，雖然外部因素仍存不確定性，但公司仍將始終堅持以確定性應對不確定性，追求規模、利潤與負債之間的平衡以獲得穩健發展。以更加開放的心態、更加開拓的精神、更加開創的信念推動企業長期發展，持續回饋投資者。